Prix :
7570000 € HT
Surface :
de 26 à
2 000 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente des bureaux neufs en VEFA au sein du programme Opio Center, situé au 8 route de Cannes à Opio. Ce pôle d'entreprises, de santé et d'activités constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, alliant modernité architecturale, cadre de vie privilégié et accessibilité au coeur de la Côte d'Azur.
Le programme développe une surface totale de bureaux d'environ 2 000 m², proposée sous forme de cellules divisibles à partir de 26 m², situées en R+1. Cette modularité répond aux besoins d'une grande variété de structures, qu'il s'agisse de professions libérales, de cabinets médicaux ou paramédicaux, d'activités de santé, de sièges sociaux ou de toute implantation tertiaire en quête d'une adresse de standing dans un environnement soigné et verdoyant.
Implanté à Opio dans un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les collines, Opio Center bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée. Le programme jouxte le Golf de la Grande Bastide et la résidence services Ovélia, dans un environnement qui conjugue sérénité et fonctionnalité. Les grands axes de circulation vers Valbonne, Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux, Cannes et Grasse sont aisément accessibles, et l'autoroute A8 se trouve à 13 km. Deux arrêts de bus desservent le site à pied, tandis que commerces, écoles et équipements culturels et de loisirs complètent avantageusement l'environnement immédiat.
Les espaces extérieurs constituent un atout différenciant majeur de ce programme : certains lots bénéficient de terrasses et balcons privatifs, et une terrasse végétalisée accessible en toiture de 2 217 m² est mise à disposition des occupants, offrant un cadre de qualité rare dans cette catégorie de biens. Le stationnement est organisé avec 108 places en sous-sol pour véhicules légers, disponibles à la vente en sus du prix des cellules, auxquelles s'ajoutent 102 places extérieures pour les visiteurs, 80 emplacements deux-roues et une place de livraison avec arrêt-minute.
Le bâtiment est de construction neuve à l'architecture contemporaine, conforme à la réglementation thermique RT 2012 basse consommation. Les espaces extérieurs sont aménagés et les cellules offrent une modularité réelle permettant d'adapter chaque surface aux besoins spécifiques de l'acquéreur.
La vente est réalisée en l'état futur d'achèvement. La TVA au taux de 20 % est applicable. Les places de parking en sous-sol sont proposées à la vente séparément, en sus du prix des bureaux.
S'implanter à Opio au sein d'Opio Center, c'est choisir une adresse tertiaire moderne à deux pas de Sophia Antipolis et des grands pôles économiques de la Côte d'Azur, dans un environnement qui valorise autant la qualité de vie des collaborateurs que l'image professionnelle de l'entreprise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux neufs en VEFA à Opio, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Nichée dans l'arrière-pays des Alpes-Maritimes, Opio bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de Grasse et de l'axe A8, offrant un accès rapide vers Nice, Cannes et le pôle technologique de Sophia Antipolis. La commune séduit par son cadre verdoyant allié à une proximité immédiate des zones d'activités du bassin grassois, idéale pour une implantation professionnelle à Opio dans un environnement qualitatif. Acquérir des bureaux à vendre à Opio, c'est choisir un ancrage stratégique entre mer et montagne, au coeur d'un territoire dynamique et bien desservi.
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