Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Vente Bureaux

VALBONNE

REF 06_3285

Prix :

Surface : de 245 à 1 575 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente dans un immeuble à usage tertiaire réhabilité, des bureaux d'une surface locative (quote-part de parties communes incluses) totale d'environ 1 574,91 m2 divisibles à partir de 245,5 m2.

Ces bureaux ont bénéficié d'importants travaux à la fois esthétique et techniques (CVC 3 tubes, fenêtres, sanitaires, parties communes etc.) et offrent des étages courants d'environ 700m2 avec 2 ascenseurs et des sanitaires par pallier.

Des douches sont également présentes dans les sanitaires du RDJ pour les sportifs parmi vos salariés.

Emplacement idéal à l'entré de la technopôle de Sophia-Antipolis, prestations "PRIME".

L'immeuble est labellisé BREEAM In Use

1 place de parking pour 27M2

Proximité A8

Conditions financières

Charges	31 851 €
Taxe foncière	161.000,00 €
Honoraires	5% HT du prix de vente HD à la charge du preneur
	Honoraires de commercialisation de 5% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur
	Vente soumise à TVA 20%
	droits d'enregistrement réduits à 2%

Tableau des surfaces

BATIMENT / LOT	NIVEAU	SURFACE LOCATIVE	PRIX DE VENTE HD	PRIX DE VENTE /M2	CHARGES M2/AN/HT	PARKINGS	DISPONIBILITE
B1+B2	RDJ	651,66	1 730 278 HT HD	2655 /M2	31	23	IMMEDIATE
B1	RDJ	415,71	1 163 988 HT HD	2800 /M2	31	14	IMMÉDIATE
B2	RDJ	270,22	566 290 HT HD	2400 /M2	31	9	IMMÉDIATE
B4	RDC	245,48	785 536 HT HD	3200 /M2	31	9	SOUS COMPROMIS
B5	R+1	424,96	1 487 360 HT HD	3500 /M2	31	15	BUREAUX CLOISONNES
B6	R+1	252,81	884 835 HT HD	3500 /M2	31	9	SOUS COMPROMIS

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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