Vente (Bureaux)
VALBONNE
REF 06_3285
Partager
Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente dans un immeuble à usage tertiaire réhabilité, des bureaux d'une surface locative (quote-part de parties communes incluses) totale d'environ 2 083 m2 divisibles à partir de 245,5 m2.
Ces bureaux ont bénéficié d'importants travaux à la fois esthétique et techniques (CVC 3 tubes, fenêtres, sanitaires, parties communes etc.) et offrent des étages courants d'environ 700m2 avec 2 ascenseurs et des sanitaires par pallier.
Des douches sont également présentes dans les sanitaires du RDJ pour les sportifs parmi vos salariés.
Emplacement idéal à l'entré de la technopôle de Sophia-Antipolis, prestations "PRIME".
L'immeuble est labellisé BREEAM In Use
1 place de parking pour 27M2
Proximité A8
Conditions financières
| Charges | 31 851 € |
| Taxe foncière | 161 000 € |
| Honoraires | 5% HT du prix de vente HD à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| BATIMENT / LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | PRIX DE VENTE HD | PRIX DE VENTE /M2 | CHARGES M2/AN/HT | PARKINGS | DISPONIBILITE |
| B1+B2 | RDJ | 651,66 | 1 730 278 HT HD | 2655 /M2 | 31 | 23 | IMMEDIATE |
| B1 | RDJ | 415,71 | 1 163 988 HT HD | 2800 /M2 | 31 | 14 | IMMÉDIATE |
| B2 | RDJ | 270,22 | 566 290 HT HD | 2400 /M2 | 31 | 9 | IMMÉDIATE |
| B4 | RDC | 245,48 | 785 536 HT HD | 3200 /M2 | 31 | 9 | IMMEDIATE |
| B5+B6 | R+1 | 677,77 | 2 372 195 HT HD | 3500 /M2 | 31 | 24 | BUREAUX CLOISONNES |
| B5 | R+1 | 424,96 | 1 487 360 HT HD | 3500 /M2 | 31 | 15 | BUREAUX CLOISONNES |
| B6 | R+1 | 252,81 | 884 835 HT HD | 3500 /M2 | 31 | 9 | BUREAUX CLOISONNES |
| B7+B8 | R+2 | 508,01 | 1 804 364 HT HD | 3551 /M2 | 31 | 21 | TERRASSE DE 167M2 |
| B7 | R+2 | 257,10 | 951 270 HT HD | 3700/M2 | 31 | 11 | TERRASSE DE 167M2 |
| B8 | R+2 | 250,91 | 853 094 HT HD | 3400/M2 | 31 | 10 | IMMEDIATE |
Localisation
!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
