Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la vente un ensemble professionnel complet au coeur de Sophia Antipolis, premier technopole européen et vitrine internationale des secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Avec plus de 2 400 entreprises implantées sur ce territoire d'excellence, s'installer à Sophia Antipolis, c'est rejoindre un écosystème économique unique, reconnu bien au-delà des frontières régionales.
Non PMR
Le bien est localisé au 245 route des Lucioles, Bâtiment B, à Valbonne, dans un secteur bénéficiant d'une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes, ainsi que de la proximité immédiate des services et commodités propres au technopole. Cet emplacement de qualité répond aux exigences des entreprises souhaitant s'ancrer durablement dans un environnement professionnel structuré et valorisant.
L'ensemble immobilier développe une surface totale de 221 m², organisée de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins des structures tertiaires. Les bureaux cloisonnés et lumineux représentent 161 m² en bon état, directement exploitables. Ils sont complétés par un local de stockage indépendant de 60 m², atout considérable pour les activités nécessitant un espace de rangement ou d'archivage attenant aux espaces de travail. Une kitchenette aménagée contribue au confort quotidien des équipes. L'ensemble convient à toute activité tertiaire, qu'il s'agisse d'un siège social, d'un cabinet professionnel ou d'une structure ayant besoin de combiner espace de travail et réserve opérationnelle.
Le stationnement, souvent déterminant dans le choix d'une implantation professionnelle à Sophia Antipolis, est ici pleinement intégré à l'offre : 9 emplacements privatifs extérieurs sont proposés à la vente, garantissant une autonomie complète pour les collaborateurs et les visiteurs.
Sur le plan des conditions financières, ce bien est proposé à la vente selon la ventilation suivante : les bureaux de 161 m² sont cédés au prix de 483 000 , le local de stockage de 60 m² au prix de 70 000 , et les 9 parkings privatifs au prix de 87 000 , soit un prix total de 640 000 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 7 % HT, payables à la signature de l'acte de vente et s'ajoutant au prix de vente.
Acquérir des bureaux à Sophia Antipolis dans un cadre aussi prisé représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet ensemble professionnel à Valbonne, n'hésitez pas à nous contacter.
Sophia Antipolis s'impose comme la première technopole d'Europe, idéalement positionnée entre Nice et Cannes, avec un accès direct à l'autoroute A8 et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Ce pôle d'excellence accueille plus de 2 400 entreprises et 40 000 collaborateurs dans un cadre alliant innovation et qualité de vie. Acquérir des bureaux à Sophia Antipolis, c'est rejoindre un écosystème économique de premier plan, prisé par les acteurs du numérique, de la recherche et des technologies de pointe.
DPE en cours.
