Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente un ensemble immobilier mixte commerce et entrepôt idéalement situé route de Fréjus, au Muy, sur un axe principal à forte circulation. Cette configuration s'adresse aux enseignes et professionnels recherchant à la fois une vitrine commerciale visible et une capacité de stockage logistique sur un même site.
Le bien se compose d'un local commercial avec showroom d'environ 200 m², positionné en façade, suivi d'un entrepôt de stockage d'environ 900 m². Une mezzanine d'environ 190 m² vient compléter une partie du bâtiment, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des espaces de bureaux, de rangement ou d'exposition. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète récente et bénéficie d'une large baie vitrée en façade sur rue principale, associée à un linéaire de façade de 25 mètres qui garantit une excellente visibilité commerciale. Une divisibilité des espaces est par ailleurs possible, permettant d'adapter la configuration du bien aux besoins spécifiques de l'acquéreur, qu'il s'agisse d'une exploitation unique ou d'une répartition entre plusieurs activités.
Le site est desservi par un grand parking privatif situé au coeur de la cour, offrant une capacité de 50 places minimum, un atout précieux pour les entreprises recevant une clientèle régulière ou disposant d'une flotte de véhicules.
Sur le plan financier, ce bien est proposé à la vente au prix de 1 300 000 net vendeur, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente. La taxe foncière s'élève à 5 700 .
Cette opportunité de vente de local commercial et d'entrepôt au Muy constitue un investissement de choix pour les professionnels souhaitant regrouper activité commerciale et logistique dans un secteur stratégique du Var Est, à proximité des grands axes de circulation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située dans le Var, la commune du Muy profite d'un accès direct à l'autoroute A8, à proximité de Fréjus et Draguignan, un atout logistique majeur pour les professionnels. Cette position stratégique favorise l'implantation professionnelle au Muy. Ce local d'activité à vendre au Muy s'inscrit dans un territoire dynamique en plein développement.
DPE en cours.
