Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier idéal pour une activité professionnelle sur le Boulevard de l'Ariane à Nice. Ce bien combine un local d'activités fonctionnel au rez-de-chaussée et deux appartements actuellement loués aux étages supérieurs, offrant ainsi une solution complète pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité et rendement locatif.
Le local d'activités dispose d'une surface totale d'environ 220 m², comprenant un espace bureau bénéficiant de prestations de qualité telles que carrelage, faux plafond, dalles LED et climatisation réversible, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou artisanale. Une partie entrepôt fonctionnelle complète l'ensemble, avec quelques traces d'humidité mineures sur les murs. L'ensemble est accompagné d'une cour extérieure goudronnée et entièrement close de 110 m², offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage extérieur.
Aux étages supérieurs, deux appartements de type T3 de 90 m² chacun sont loués, générant un revenu locatif stable et immédiat. Cette configuration permet de valoriser le bien à la fois comme outil professionnel et comme investissement immobilier dans un quartier dynamique de Nice.
Situé sur le Boulevard de l'Ariane, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et une visibilité importante. La zone allie activités commerciales et résidentielles, offrant un environnement attractif pour les entreprises et les investisseurs. La proximité des axes majeurs et des services de Nice renforce l'intérêt de cet ensemble immobilier pour une activité professionnelle ou pour un placement sécurisé.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Nice, permettant de combiner surface tertiaire fonctionnelle et revenus locatifs dans un quartier recherché. La vente est proposée par le cabinet Locopro Entreprises, expert en immobilier d'entreprise sur Nice et les Alpes-Maritimes.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Pour toute information complémentaire, une visite ou un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour une implantation professionnelle. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité, d'infrastructures modernes et d'un tissu économique dynamique, faisant de l'immobilier d'entreprise à Nice un choix stratégique pour un local d'activités à louer ou pour tout projet professionnel.
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