Description
Dans le cadre d'une recherche en immobilier d'entreprise à Nice, Locopro Entreprises vous propose à la vente un local d'activités fonctionnel situé avenue Pauliani, dans un environnement urbain central à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation. Ce bien représente une solution intéressante pour des entreprises à la recherche d'un espace dédié au stockage, à l'archivage, à une activité technique ou à tout usage professionnel nécessitant des surfaces cloisonnées et sécurisées.
Ce local d'activité à vendre à Nice développe une surface totale d'environ 135 m². Il se situe au premier niveau de sous-sol d'un immeuble résidentiel et bénéficie d'un accès pratique par escalier ainsi que par ascenseur, facilitant l'acheminement de matériel ou de marchandises. La configuration du bien permet une exploitation flexible grâce à une division possible en deux lots indépendants. L'ensemble peut ainsi être organisé autour d'un premier espace d'environ 52 m² et d'un second lot d'environ 74 m², complétés par une zone commune d'environ 9 m² destinée à la circulation ou à un espace partagé.
La hauteur sous plafond de 2,80 mètres offre un volume confortable pour différents usages professionnels. L'absence de fenêtres rend ce local particulièrement adapté à des activités nécessitant une parfaite maîtrise de la luminosité, telles que le stockage d'archives, la conservation de matériel sensible ou certaines activités techniques ne nécessitant pas de lumière naturelle.
Situé dans un secteur facilement accessible de Nice, ce bien s'intègre dans un quartier vivant et bien desservi, ce qui constitue un atout pour les professionnels recherchant un emplacement central dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Nice. Cette configuration peut également représenter une opportunité d'investissement, notamment grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes au sein d'un même actif.
Les honoraires de commercialisation sont payables lors de la signature de l'acte authentique, en sus du prix de vente, et restent à la charge de l'acquéreur.
Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, constitue un emplacement stratégique pour une implantation professionnelle sur la Côte d'Azur. Dynamique et bien desservie, la ville attire entreprises et investisseurs à la recherche d'opportunités en immobilier d'entreprise à Nice, notamment pour l'acquisition d'un local d'activités à vendre dans un environnement économique attractif.
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