Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Vente Locaux commerciaux

LE CANNET

REF 06_3223

Prix : 400000 €

Surface : 100 m²

Description

À Vendre - Murs Commerciaux d'Angle - Boulevard Sadi Carnot Le Cannet (limite Cannes)

Le cabinet LOCOPRO Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'angle idéalement situés sur la partie la plus commerçante du boulevard Sadi Carnot, au Cannet, à la limite de Cannes.

Ce bien rare bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée de 52 m², parfaitement exploitable pour une activité commerciale,
Sous-sol de 48 m², idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.

Les locaux disposent d'un superbe linéaire vitrine d'environ 16 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, avec de nombreuses possibilités de stationnement directement en façade.

Idéal investisseur ou utilisateur, ce bien se situe au coeur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité : PICARD, SPAR, boulangerie, assureur, agence d'emploi, pressing, agence d'aide à domicile, brasserie, restaurant, coiffeur, agence immobilière, etc.

Tous commerces possibles, hors activités de restauration ou générant des nuisances.

Conditions financières :

Prix de vente : 400 000
Honoraires d'agence en sus du prix de vente : 8% HT du prix de vente soit 32 000 HT, plus la TVA au taux en vigueur, soit 38 400 TTC

Gare de Cannes : 10min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Linéaire vitrine important
Rideau de fer
Sol Carrelage

Conditions financières

Prix	400 000 €
Charges	4 256 €
Taxe foncière	2.100,00 €
Honoraires	8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Les charges comprennent	chauffage, climatisation, eau chaude / froide.
	Frais de rédaction d'actes à prévoir.
	Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Tableau des surfaces

Nom	Etage	Surface totale
Magasin	Rez-de-Chaussée	52 M2
Salle de réunion - WC - Coin cui	Sous sol	48 M2

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Axel CLAES

04 82 29 79 62

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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