Description
Dans le secteur en plein développement de la Route des Pugets, à Saint-Laurent-du-Var, au coeur des Alpes-Maritimes, Locopro Entreprises propose une opportunité rare en immobilier d'entreprise à destination des professionnels et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Ce programme neuf, intitulé ARBOR ET SENS, s'inscrit dans un environnement dynamique porté par une croissance démographique soutenue et l'implantation progressive d'enseignes nationales attractives.
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 140 m², complétée par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable prolongement d'exploitation particulièrement recherché sur le marché de la location ou vente de commerce à Saint-Laurent-du-Var. Livré en état brut, ce bien permet une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement aux besoins de l'exploitant. Les vitrines et portes vitrées seront déjà posées, les arrivées techniques (eau et électricité) prévues, les sols laissés bruts avec décaissé, et la hauteur sous poutres de 3 mètres garantit un confort d'usage idéal pour de nombreuses activités professionnelles.
L'environnement immédiat constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou de services. Le secteur bénéficie déjà d'une forte attractivité avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT ou encore MULTARI, auxquelles s'ajoutent de nouveaux commerces en développement. Cette structuration progressive du quartier renforce significativement le flux de clientèle et la visibilité des futurs occupants, faisant de ce bien une référence en immobilier d'entreprise à Saint-Laurent-du-Var et plus largement dans le secteur ouest des Alpes-Maritimes.
Le programme prévoit également une accessibilité optimisée avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour l'ensemble des commerces, complétées par la possibilité d'acquérir des stationnements privatifs en supplément. La livraison est annoncée pour le 4ème trimestre 2027, offrant une visibilité claire pour la projection des porteurs de projet et investisseurs. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Ce bien est particulièrement adapté à des activités commerciales, de services ou de santé, telles qu'un cabinet médical, une structure paramédicale ou une crèche, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa terrasse et son accessibilité. Il représente une opportunité rare sur le marché de la vente de local commercial à Saint-Laurent-du-Var, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une position stratégique entre Nice et l'aéroport international, offrant un environnement dynamique pour toute implantation professionnelle. La ville constitue un secteur recherché pour un local commercial à vendre dans la zone géographique concernée, grâce à son accessibilité et son tissu économique en développement.
DPE en cours.
