Description
Très rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Saint-Laurent-du-Var, ce local commercial neuf proposé en exclusivité par Locopro Entreprises s'inscrit dans le programme immobilier ARBOR ET SENS, situé sur la Route des Pugets, au coeur d'un secteur résidentiel et commercial en plein essor. Cette opération bénéficie d'un environnement dynamique porté par une forte croissance démographique et par l'implantation progressive d'enseignes nationales et locales, renforçant l'attractivité quotidienne de la zone.
Ce futur local commercial développe une surface d'environ 50 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Il profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe passant, idéal pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif sécurisé dans le cadre de la location ou vente de commerces à Saint-Laurent-du-Var. Le quartier accueille déjà des enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC-FIT ou encore MULTARI, et continue de se structurer avec de nouveaux commerces à venir, générant un flux régulier de clientèle et une réelle dynamique de quartier.
Le bien sera livré en brut de béton, permettant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'activité exercée. Les futures prestations ont été pensées pour répondre aux exigences des utilisateurs professionnels, avec une vitrine en façade assurant une visibilité optimale, des arrivées et évacuations techniques déjà prévues, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres offrant confort et modularité des espaces. Cette configuration conviendra parfaitement à des activités médicales ou paramédicales, des professions libérales, des assurances, ou encore des commerces de proximité recherchant un emplacement pérenne dans un secteur en développement.
Le programme prévoit également des stationnements extérieurs mutualisés, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement au quotidien. Des places privatives supplémentaires pourront être acquises en complément, constituant un véritable avantage dans ce secteur en tension.
Livré prévisionnellement au 4e trimestre 2027, ce bien représente une opportunité rare d'investissement en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, au sein d'un environnement en pleine structuration.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et l'aéroport, au coeur de la Côte d'Azur, favorisant les échanges et la visibilité des entreprises.
Le marché de l'immobilier d'entreprise dans la zone géographique concernée offre de belles opportunités pour investisseurs et enseignes recherchant une implantation dynamique.
DPE en cours.
