LE LAB NICE MÉRIDIA : PREMIÈRE PIERRE POSÉE | LOCOPRO

Ce lundi 19 octobre 2026, Cogedim a posé la première pierre du Lab, un immeuble de bureaux et d’espaces R&D en construction à Nice Méridia, au cœur de l’Éco-Vallée. Locopro Entreprises, qui commercialise le programme, était présent. La livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Sur le chantier du Lab Nice Méridia, la grue est déjà en place. C’est là, à l’angle du boulevard du Mercantour et de l’avenue du Docteur Robin, que Cogedim a réuni ce matin les acteurs du projet pour poser la première pierre de ce programme tertiaire mixte. Parmi les personnalités présentes figuraient, entre autres, Éric Ciotti, maire de Nice et président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Matthieu Mayer, directeur général délégué de Cogedim et d’Altarea Promotion, et Fabien Thuile, architecte du projet (Ateliers A+). Locopro Entreprises, chargé de commercialiser l’immeuble, était invité.


© Crédit photo Locopro Entreprises

La cérémonie a mêlé les codes du genre et une touche plus inattendue. Il y a eu les discours et la photo officielle, mais aussi une fresque peinte en direct. 

La pose de la première pierre a également été relayée par La Tribune Côte d’Azur.

Un immeuble pensé pour le bureau autant que pour la recherche

Le Lab associe des plateaux de bureaux classiques à des espaces de laboratoires et de R&D. Il s’adresse aux entreprises innovantes des sciences de la vie, des technologies et de la recherche, qui ont besoin de surfaces techniques sans quitter la ville.

Le projet représente au total 8 500 m² de bureaux et de laboratoires. Ses volumes décalés et ses façades en retrait forment un immeuble d’angle végétalisé, pensé pour rester modulable et réversible : les usages pourront évoluer avec les locataires.

Côté environnement, la fiche technique est dense :

• certification HQE Bâtiments Durables ;
• label Smart Grids Ready, avec un raccordement au réseau électrique intelligent du quartier ;
• niveau d’excellence du référentiel environnemental Nice Écovallée, obligatoire pour tout projet immobilier de plus de 500 m² dans la plaine du Var ;
• bornes de recharge pour véhicules électriques.

© Crédit photo Locopro Entreprises

Que reste-t-il à louer au Lab ?

Une partie de l’immeuble a déjà trouvé preneurs. Locopro Entreprises propose à la location, en BEFA (bail en l’état futur d’achèvement), les 4 010 m² de bureaux et d’espaces R&D encore disponibles à date, divisibles dès 97 m². Avec ce format, une entreprise peut réserver dès aujourd’hui des locaux neufs, à la taille de ses besoins, avant la livraison prévue au premier trimestre 2028.

Le RDC et le R+1 sont destinés à des espaces de R&D et couvrent une surface totale de 1 630 m² optimisés pour l'accueil de laboratoires. Le reste a vocation à répondre à des espaces de bureaux plus traditionnels.

Des plateaux de bureaux, au R+2 et au R+3, ont une terrasse privative. Le stationnement suit la même logique de mobilités variées : 33 places de voiture en sous-sol, 49 places pour les deux-roues, 104 places pour les vélos et des abonnements annuels au parking JOÏA.

→ En savoir plus sur les espaces de bureaux et R&D

Le site est facile d’accès. Le tramway L3 s’arrête à cinq minutes à pied et rejoint directement l’aéroport Nice Côte d’Azur en vingt minutes, ainsi que le centre-ville. L’autoroute A8 est à cinq minutes.

© Crédit photo Locopro Entreprises

Nice Méridia, la technopole qui se construit en ville

Le Lab fait partie d’un projet plus large. Nice Méridia est la technopole urbaine de l’Éco-Vallée, l’Opération d’intérêt national créée en 2008 sur 10 000 hectares de la plaine du Var et pilotée par l’EPA Nice Écovallée. Sur 24 hectares, le quartier vise à terme 5 000 emplois, 5 000 étudiants et 5 000 habitants, autour des technologies vertes, de la ville de demain et de la santé.

Plusieurs établissements d’enseignement et de recherche y sont déjà installés, dont Polytech Nice, l’IMREDD, l’École 42 et Centrale Méditerranée. En 2022, à l’issue de la consultation sur ce lot, l’EPA présentait le Lab comme le premier programme de Nice Méridia consacré aux activités productives et technologiques. L’objectif était de diversifier une économie locale largement tournée vers les services et le tourisme.

Pour une entreprise de la Life Science ou de la tech, l’offre devient concrète : des laboratoires neufs, à vingt minutes de l’aéroport, juste à côté de l’enseignement supérieur et de la recherche.

Le Lab : de la palissade à la remise des clés

Pour Locopro Entreprises, cette première pierre ouvre une étape concrète. Le chantier avance, et les futurs occupants peuvent maintenant se projeter sur des surfaces. Le rôle du cabinet est d’aider chaque entreprise à doser sa surface entre bureaux et R&D, puis à sécuriser son implantation bien avant d’emménager.

Vous cherchez des bureaux ou des laboratoires à Nice pour 2028 ? Les consultants de notre agence de Nice vous présentent les surfaces encore disponibles au Lab.
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