Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA à l'entrée de la Technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 5min de la place Bermond (via chemin forestier) et 2min à pied de la salle de sport et des points de restauration de Centrium.
La gare routière de Valbonne se trouve également à environ 6 minutes à pied. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et semi-enterrés.
Les locaux d'une surface totale de 1330 m2, divisibles à partir de 625m2, sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F en parties communes, une salle serveur, une attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante.
Suivant les découpes effectués, c'est un des seuls bâtiments de Sophia Antipolis vous apportant une solution mixte.
Plusieurs configurations sont possibles:
Configuration A :
Configuration B :
Configuration C :
Configuration D :
De plus, les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration avec une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine équipée pour déjeuner en cas de mauvais temps.
Les bureaux proposent les finitions suivantes :
Ratio de parking: 1/25m2
Label énergétique : BREEAM In Use GOOD - objectif Very Good pour 2025 et confirme au Décret Tertiaire 2030
Disponibilité immédiate.
Loyer | 192 850 € / an |
Charges | 56 525 € HT |
Taxe foncière | 12 300 € |
Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT HC |
Possibilité d'inclure la climatisation/chauffage dans les charges - montant | 45/m2/an HT au lieu de 25/m2/an HT |
Etage | Surface totale en m2 locatifs | Loyer m²/an | Charges + TF m²/an (hors climati | Disponibilite |
RDC - R+1 | 1330 | 145 | 45 | Immédiate |
RDC A - R+1 | 691 | 145 | 45 | Immédiate |
RDC B + R+1 | 639 | 145 | 45 | Immédiate |
R+1 | 625 | 145 | 45 | Immédiate |
Locopro Alpes-Maritimes