Prix :
180 € HTHC / m2 / an
Surface :
de 116 à
252 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 252 m² au sein de l'immeuble Les Sporades, idéalement situé au 500 Allée des Terriers à Antibes. Divisibles à partir de 116 m², ces bureaux constituent une opportunité rare sur le marché local, alliant flexibilité des surfaces, luminosité et belle visibilité depuis l'axe de circulation principal.
La localisation est l'un des premiers atouts de ce bien. Implanté dans un secteur dynamique d'Antibes, à proximité immédiate du Carrefour et des grandes enseignes commerciales structurantes du secteur, l'immeuble Les Sporades bénéficie d'une desserte aisée depuis l'ensemble de l'agglomération et des communes voisines. L'accès rapide aux grands axes routiers en fait un emplacement particulièrement adapté aux entreprises recevant collaborateurs, clients et partenaires au quotidien.
Situés au premier étage, les bureaux sont proposés à la location en deux lots distincts ou en configuration réunie. Le lot 10 développe une superficie de 136 m² (122 m² de partie privative et 14 m² de quote-part des parties communes), tandis que le lot 17/18 offre 116 m² (104 m² de partie privative et 12 m² de quote-part des parties communes). Réunis, ces deux lots forment un plateau tertiaire de 252 m² parfaitement adapté aux structures souhaitant disposer d'une surface généreuse et modulable au sein d'un même niveau.
Les espaces sont organisés en bureaux privatifs cloisonnés, lumineux, et équipés de sanitaires privatifs, ce qui garantit une autonomie complète et une prise de possession rapide sans travaux préalables importants. La visibilité dont bénéficie l'immeuble depuis l'axe de circulation constitue un atout supplémentaire pour les entreprises soucieuses d'une bonne identification de leur adresse professionnelle.
En matière de stationnement, cinq places sont incluses dans les conditions locatives pour le plateau réuni : trois pour le lot 10 (deux en sous-sol et une en extérieur) et deux en sous-sol pour le lot 17/18. Cette dotation représente un avantage concret dans un secteur où le stationnement est souvent une contrainte déterminante dans le choix d'une implantation.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 180 HT/HC/m²/an pour chacun des lots, soit 24 480 HT/HC/an pour le lot 10 de 136 m² et 20 880 HT/HC/an pour le lot 17/18 de 116 m², parking inclus dans les deux cas. Les charges s'élèvent à 26,50 HT/m²/an et la taxe foncière ainsi que la taxe bureau représentent 16,50 HT/m²/an. La disponibilité est à définir.
Pour toute information complémentaire sur cette location de bureaux à Antibes au sein de l'immeuble Les Sporades, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Proximité immédiate échangeur A8
Antibes bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Nice et Cannes, avec un accès direct à l'autoroute A8 et une proximité immédiate de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe du Sud. La ville constitue un pôle économique dynamique, portée par un tissu d'entreprises innovantes dans les secteurs du numérique, de la santé et du tourisme d'affaires. Louer des bureaux à Antibes, c'est choisir un cadre professionnel stratégique au coeur de la Côte d'Azur.
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