Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

ANTIBES
REF 06_1798
Prix : 165 € HTHC / m2 / an
Surface : de 49 à 753 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes et modulables situés au sein d'un immeuble tertiaire stratégique à Sophia Antipolis, chemin de Saint-Claude. Cet espace professionnel offre une configuration flexible, adaptée aux besoins des petites, moyennes et grandes entreprises, dans un environnement propice à l'innovation et au développement.

L'ensemble représente une surface totale de 753 m² de bureaux rénovés récemment, comprenant des espaces cloisonnés, des sanitaires privatifs et des aménagements fonctionnels favorisant le confort et la productivité. Les surfaces sont modulables et divisibles à partir de 49 m², permettant aux entreprises d'adapter leur implantation selon leur activité et leurs besoins. L'accès est facilité pour l'ensemble des collaborateurs et visiteurs grâce aux places de stationnement privatives incluses dans la location, garantissant un confort optimal et une logistique simplifiée.

Les lots disponibles offrent différentes configurations : les lots 5, 6, 7, 8a et 13 disposent jusqu'à 30 places de stationnement avec une remise en état prévue en octobre 2026. Cette diversité permet d'accueillir des entreprises de toutes tailles et de répondre à des besoins spécifiques en termes d'espace et d'organisation.

L'emplacement de ces bureaux constitue un atout majeur : situés à proximité des principaux axes routiers et au coeur de la technopôle de Sophia Antipolis, ces locaux bénéficient d'une visibilité et d'un accès privilégié dans l'une des zones d'activité les plus dynamiques des Alpes-Maritimes. Cette localisation offre un cadre de travail stimulant, idéal pour les sociétés axées sur l'innovation, la technologie et le développement de projets collaboratifs.

Pour les entreprises à la recherche d'une location de bureaux à Antibes ou dans la technopôle de Sophia Antipolis, cette opportunité répond parfaitement aux besoins de flexibilité, de fonctionnalité et de confort.

Pour découvrir cette opportunité de location de bureaux à Sophia Antipolis et Antibes, contactez-nous dès aujourd'hui, Locopro Entreprises est votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.



A8 et RD 35 à environ 1KM

Conditions financières

Loyer 165 € HTHC / m2 / an
Charges 36 144 € HT
Taxe foncière 9.789,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

Tableau des surfaces

LOTSNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER AN/HT/HCPARKINGSDISPONIBILITÉ
LOT 13R+1150 M2165€24 750 €Jusqu'à 30 placesImmédiate
BAT A R+1 49 M2165€8 085 € Jusqu'à 30 places Immédiate
LOT 5 & 8AR+1145 M2165€23 925 €Jusqu'à 30 placesImmédiate
LOT 6R+1205 M2165€33 825 €Jusqu'à 30 placesImmédiate
LOT 7R+1204 M2165€33 660 €Jusqu'à 30 placesImmédiate

Localisation

Antibes et Sophia Antipolis forment un pôle économique dynamique sur la Côte d'Azur, combinant technopole innovante et cadre de vie attractif. Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises technologiques et centres de recherche, favorisant les synergies professionnelles. Antibes complète ce territoire avec son accès aux grands axes, ses infrastructures et ses services, offrant un environnement idéal pour implanter son entreprise.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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