Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire neuve de premier plan, idéalement implantée dans le quartier Saint-Philippe à Biot, à proximité immédiate du golf. Ce secteur résidentiel et professionnel haut de gamme, aux portes de Sophia Antipolis, constitue l'un des environnements les plus recherchés pour l'installation d'entreprises souhaitant conjuguer qualité de cadre de vie et rayonnement professionnel.

Le bien proposé est un plateau de bureaux de 347 m² livré en semi open-space, conçu pour accueillir des équipes dans des conditions de travail optimales. La surface bénéficie d'une finition soignée avec un revêtement de sol moquette posé sur faux plancher technique, un faux plafond intégrant un éclairage LED performant, ainsi que des sanitaires communs comprenant une douche accessible dès le niveau inférieur. Une kitchenette aménagée complète les équipements, facilitant le confort quotidien des occupants. Douze places de stationnement extérieures et semi-couvertes sont attachées à cette unité, un avantage non négligeable dans ce secteur à forte demande tertiaire.

Au-delà des prestations intérieures, ce plateau se distingue par des espaces extérieurs privatifs particulièrement qualitatifs. Chaque occupant profite d'une terrasse attenante ainsi que d'un accès exclusif au rooftop de l'immeuble, offrant un cadre exceptionnel pour les moments d'échange, les rendez-vous clients ou simplement la détente entre collègues. Ces atouts contribuent directement à l'attractivité de l'entreprise auprès de ses collaborateurs et partenaires.

L'immeuble répond par ailleurs aux exigences les plus actuelles en matière de performance environnementale. Il est titulaire des certifications RT 2012 avec un gain énergétique de 20 % par rapport au seuil réglementaire, ainsi que des labels BDM et HQE bas carbone. Pour les entreprises engagées dans une politique RSE ou soucieuses de réduire leur impact environnemental, il s'agit d'un critère de choix déterminant.

La localisation à Biot, dans la zone tertiaire Saint-Philippe, offre une accessibilité appréciable grâce à une desserte en transports en commun efficace, tout en préservant un cadre de travail calme, éloigné des nuisances urbaines. La proximité de Sophia Antipolis, pôle technologique et économique majeur de la Côte d'Azur, renforce encore l'intérêt stratégique de cet emplacement pour les sociétés en quête de visibilité et de dynamisme économique.

Cette surface tertiaire est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. Pour obtenir les conditions financières détaillées, les informations relatives au loyer ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.