Prix :
120 € HTHC / m2 / an
Surface :
250 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose à la location une surface de bureaux rénovée de 250 m2, au sein d'un immeuble professionnel situé à Villeneuve-Loubet. Cet emplacement tertiaire s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail moderne, fonctionnel et parfaitement accessible depuis les grands axes routiers de la Côte d'Azur.
La localisation du site constitue un atout déterminant pour toute structure soucieuse de faciliter les déplacements de ses équipes et de ses clients. L'accès autoroutier est particulièrement aisé, à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7. L'environnement immédiat propose également plusieurs commodités appréciables au quotidien : un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré à proximité directe, contribuant au confort des collaborateurs sur site.
Le lot disponible, référencé 16E+15B, est situé en R+1 avec une orientation ouest. Il développe une surface de 250 m2 et bénéficie d'une terrasse privative de 43 m2, un atout rare dans cette gamme qui offre un espace extérieur utilisable pour des pauses ou des moments de convivialité. Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de travail soigné et représentatif. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement, complétant les prestations proposées aux occupants.
En matière de stationnement, 7 places privatives sont incluses dans le loyer, soit un ratio d'une place pour 50 m2 de surface louée. Des places visiteurs viennent compléter cette dotation, et des emplacements supplémentaires peuvent être loués séparément au tarif de 790 HT par an et par unité.
La surface est disponible immédiatement et convient à une grande variété d'usages tertiaires : siège social, services administratifs, professions libérales ou toute activité nécessitant des locaux modulables et bien desservis. L'immobilier d'entreprise à Villeneuve-Loubet bénéficie d'une dynamique favorable, porté par la proximité de Sophia Antipolis, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et d'un tissu économique local dense. La location de bureaux à Villeneuve-Loubet dans ce secteur représente une opportunité sérieuse pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel structuré et bien connecté.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
5 min échangeur A8
Biot, commune des Alpes-Maritimes (06) idéalement positionnée entre Antibes et Valbonne, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 et d'une proximité immédiate avec Sophia Antipolis, premier technopole européen. Ce territoire dynamique concentre un tissu économique dense, porté par les secteurs technologiques et innovants qui font la réputation de la région. L'immobilier d'entreprise à Biot, et notamment la location de bureaux, séduit les entreprises en quête d'un environnement professionnel stimulant et bien connecté.
DPE en cours.
