Prix :
120 € HTHC / m2 / an
Surface :
128 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface de bureaux de 128 m² implantée à Villeneuve-Loubet, dans un environnement professionnel structuré et parfaitement desservi par les grands axes routiers de la Côte d'Azur.
La localisation de ce bien constitue l'un de ses atouts les plus déterminants pour toute entreprise soucieuse de fluidifier les déplacements de ses équipes et de ses partenaires. Situé à cinq minutes de l'échangeur A8 et à deux minutes de la RN7, le site offre une connexion directe et rapide aux principaux axes du territoire azuréen. L'environnement immédiat contribue également à la qualité de vie au travail : un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien des collaborateurs plus agréable et fonctionnel.
Le lot proposé, référencé 16B, est situé au premier étage d'un bâtiment classé ERP, avec une orientation plein sud favorisant la luminosité naturelle des espaces. La surface de 128 m² bénéficie d'une terrasse privative, atout rare dans cette gamme de biens, offrant un espace extérieur à usage exclusif des occupants. Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de travail soigné et immédiatement opérationnel. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement, ce qui viendra compléter les prestations du site à court terme.
En matière de stationnement, trois places de parking privatives sont incluses dans le loyer, soit un ratio d'une place pour 50 m², complété par des emplacements visiteurs. Des places supplémentaires peuvent être louées séparément au tarif de 790 HT par an et par unité, ce qui représente une souplesse appréciable pour les entreprises dont les équipes se déplacent régulièrement en véhicule.
Cette surface tertiaire convient à une large palette d'activités professionnelles recherchant des bureaux modernes, modulables et lumineux dans un environnement professionnel de standing, avec une disponibilité prévue au 1er septembre 2026.
La location de bureaux à Villeneuve-Loubet dans un secteur aussi bien desservi représente une opportunité sérieuse sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
5 min échangeur A8
Biot, commune des Alpes-Maritimes (06) idéalement positionnée entre Antibes et Nice, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 et d'une situation limitrophe à Villeneuve-Loubet, offrant une connectivité logistique remarquable. À deux pas de Sophia Antipolis, premier technopole européen, Biot attire de nombreuses entreprises en quête de visibilité et d'un tissu économique dynamique. L'immobilier d'entreprise à Biot représente ainsi une opportunité stratégique pour toute implantation professionnelle à Biot dans un environnement à fort potentiel.
DPE en cours.
