Prix :
160 € HTHC / m2 / an
Surface :
185 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location une surface de bureaux de qualité implantée au coeur du quartier Saint-Philippe à Biot, dans un cadre verdoyant et résidentiel face au Golf. Cet emplacement tertiaire s'adresse aux entreprises et professions libérales en quête d'un environnement de travail soigné, alliant sérénité et accessibilité professionnelle optimale.
Le quartier Saint-Philippe bénéficie d'une situation géographique particulièrement bien pensée pour les entreprises. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont aisément accessibles depuis le site, ce qui facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des clients. Le coeur de vie du quartier, avec ses commerces et services de proximité, se trouve à quelques pas, renforçant le confort du quotidien pour les équipes installées sur place. S'implanter ici, c'est choisir un environnement professionnel au caractère affirmé, loin de l'agitation des zones d'activités classiques, tout en restant parfaitement connecté au réseau économique local de la Côte d'Azur.
La surface proposée représente environ 185 m², quote-part de parties communes incluse, et est disponible en configuration non divisible. Ce plateau de bureaux, ayant bénéficié de travaux récents avec notamment un remplacement partiel des menuiseries réalisé en juin 2026, offre des conditions d'occupation immédiatement opérationnelles. Le remplacement des portes d'entrée des bâtiments est par ailleurs programmé au troisième trimestre 2026, témoignant d'un entretien courant sérieux de la part de la copropriété.
Le stationnement, souvent déterminant dans le choix d'une implantation professionnelle, est ici pleinement pris en charge : 8 places de parking sont incluses dans le loyer, dont 4 en extérieur et 4 en intérieur, offrant ainsi une solution concrète et équilibrée pour l'ensemble des occupants. Des places supplémentaires sont disponibles en option pour les structures dont les besoins seraient plus importants.
Un atout particulièrement apprécié des collaborateurs : une crèche est implantée au pied de l'immeuble, un service de proximité rare et différenciant qui contribue directement à la qualité de vie au travail et à l'attractivité du site pour les profils familiaux.
Cette opportunité de location de bureaux à Biot dans le quartier Saint-Philippe convient à une large palette d'activités tertiaires : bureaux professionnels, cabinets de conseil, services, professions libérales ou toute structure souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif avec des prestations complètes et un cadre de vie valorisant.
La surface est disponible à compter du 30 novembre 2027.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette offre de location de bureaux à Biot ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Aéroport International Nice Côte d'Azur :20min
Ligne de Bus :/
Située au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, Biot bénéficie d'une position stratégique entre Nice et Antibes, avec un accès direct à l'autoroute A8 et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. La commune s'impose comme un pôle d'excellence pour les entreprises innovantes, portée par la dynamique de l'un des plus grands parcs technologiques d'Europe. Trouver des bureaux à louer à Biot, c'est choisir un environnement professionnel de premier plan au sein d'un territoire en pleine expansion.
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