Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 39 m² idéalement située à Biot, au sein de l'immeuble Le Neri. Ce bureau s'adresse aux petites structures et professionnels à la recherche d'un cadre de travail fonctionnel, dans un secteur tertiaire recherché et parfaitement desservi.

Le bien est implanté au 200 avenue Roumanille, dans le quartier dynamique de Saint-Philippe, l'un des pôles d'affaires les plus actifs du bassin de Sophia Antipolis. Le secteur bénéficie d'une desserte efficace grâce au réseau BHNS de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L'environnement immédiat, animé et pratique, offre une proximité avec plusieurs commerces de services et de restauration, un atout apprécié pour le confort quotidien des équipes.

Ce bureau de 39 m², situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, dispose d'une place de parking. Il bénéficie d'équipements complets adaptés à un usage professionnel immédiat : câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, faux plafond, chauffage et climatisation gainable, sanitaires communs, cloisons amovibles, ainsi qu'un accès conforme aux normes ERP. Cette configuration permet une installation rapide, sans travaux préalables, dans un environnement de travail soigné et fonctionnel.

Sur le plan financier, le loyer annuel s'élève à 6 240 € HT HC, soit 160 €/m²/an. Des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur, de même que les frais de rédaction de bail, fixés à 3 000 € HT. Le bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution rapide pour toute entreprise souhaitant s'implanter sans délai.

S'installer à Biot, c'est choisir un secteur stratégique de l'immobilier d'entreprise sur la technopole de Sophia Antipolis, alliant accessibilité, dynamisme économique et qualité d'environnement professionnel. Cette location de bureaux à Biot constitue une opportunité intéressante pour toute structure en quête d'une adresse fonctionnelle et bien desservie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bureau à louer à Biot, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.