Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un plateau de bureaux de 383 m² au sein de l'immeuble Le Neri, à Biot. Cette surface tertiaire d'un seul tenant, disponible au dernier niveau, s'adresse aux entreprises structurées recherchant un volume conséquent et une belle visibilité pour leur activité.

L'immeuble est situé au 200 avenue Roumanille, dans le secteur Saint-Philippe, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite d'une desserte pratique grâce au réseau BHNS de l'agglomération Sophia Antipolis, facilitant les trajets quotidiens des équipes. À pied, les collaborateurs disposent d'un large choix de commerces et d'enseignes de restauration, un atout de confort non négligeable au sein de cet environnement tertiaire recherché.

Ce plateau de 383 m², positionné au troisième étage, bénéficie d'une belle luminosité et se distingue par un ratio de stationnement particulièrement confortable, avec 15 places de parking dédiées, un véritable avantage pour une équipe étoffée. L'immeuble tertiaire, bien entretenu, offre un ensemble d'équipements complets : câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, faux plafond, climatisation et chauffage gainable, sanitaires communs, cloisons amovibles, ainsi qu'un accès conforme aux normes ERP. Cette configuration permet une prise de possession rapide, sans travaux d'aménagement préalables.

Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 61 280 € HT HC, soit 160 €/m²/an. Des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur, de même que les frais de rédaction de bail, fixés à 3 000 € HT. Le bien est disponible immédiatement, une opportunité rare pour une entreprise en quête d'un plateau de belle envergure sans délai d'installation.

S'implanter à Biot, c'est rejoindre l'un des pôles économiques majeurs des Alpes-Maritimes, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, reconnue pour son dynamisme et la qualité de son tissu d'entreprises. Cette location de plateau de bureaux à Biot représente une occasion rare sur un marché où les grandes surfaces d'un seul tenant se font rares.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce plateau à louer à Biot, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.