Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire rare de 166 m², issue de la réunion de deux anciens lots au sein de l'immeuble Le Neri, à Biot. Cette configuration offre une base de travail spacieuse et modulable, particulièrement adaptée aux équipes en développement souhaitant s'installer sans contrainte de surface.

L'immeuble est situé au 200 avenue Roumanille, dans le secteur Saint-Philippe, un quartier d'affaires reconnu pour son dynamisme au sein de la technopole de Sophia Antipolis. L'accessibilité y est optimale grâce à la desserte du réseau BHNS de l'agglomération Sophia Antipolis, tandis que la vie de quartier, animée par de nombreux commerces et enseignes de restauration, apporte un cadre de travail agréable au quotidien pour les collaborateurs.

Ce lot de 166 m², situé au deuxième étage, se distingue par son ratio de stationnement particulièrement avantageux, avec 6 places de parking dédiées, le plus élevé parmi les surfaces disponibles dans l'immeuble. Ce niveau bénéficie des mêmes prestations que l'ensemble du bâtiment tertiaire, bien entretenu : câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, climatisation gainable, faux plafond, sanitaires communs, cloisons amovibles, ainsi qu'un accès conforme aux normes ERP. Ces équipements permettent une installation rapide et fonctionnelle, sans travaux préalables.

Sur le plan financier, le loyer annuel s'élève à 26 560 € HT HC, soit 160 €/m²/an. Des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur, de même que les frais de rédaction de bail, fixés à 3 000 € HT. Le bien est disponible immédiatement.

S'implanter à Biot, c'est bénéficier d'un ancrage privilégié au sein de la technopole de Sophia Antipolis, secteur reconnu pour la qualité de son tissu économique et sa forte attractivité auprès des entreprises. Cette location de bureaux à Biot, avec une surface aussi généreuse et un ratio de stationnement rare, constitue une opportunité à saisir sur un marché où ce type de configuration se fait peu fréquent.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce lot à louer à Biot, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.