Prix :
180 € HTHC / m2 / an
Surface :
879 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un ensemble de bureaux indépendants au sein de Sophia Antipolis, dans le secteur recherché de Saint-Philippe. Cette surface tertiaire s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement technologique et économique de premier plan, au coeur de la première technopole d'Europe.
Le bien est situé au sein du bâtiment C de l'ensemble Green Side 15, au 750 avenue Roumanille à Biot. Fondée en 1969, Sophia Antipolis rassemble aujourd'hui environ 2 000 entreprises et plus de 37 000 salariés, actifs notamment dans les technologies de l'information, le multimédia, la cybersécurité et les sciences de la vie. La technopole se distingue par un cadre de travail privilégié, avec deux tiers de sa surface consacrés aux espaces verts, et bénéficie d'une situation à environ 20 kilomètres de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, un atout pour les entreprises à rayonnement national ou international.
Ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 879 m² locatifs, soit 775,28 m² utiles, répartie sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au deuxième étage. La surface n'est pas divisible et s'adresse ainsi à une entreprise souhaitant disposer de l'ensemble du bâtiment pour son activité. Les espaces intérieurs offrent de grands volumes en open space, complétés par plusieurs salles de réunion, ainsi qu'une cuisine et une salle de pause aménagées, permettant d'organiser le travail selon les besoins de l'occupant. La sécurité du site est assurée par un système de vidéosurveillance et un contrôle d'accès.
Le stationnement est un atout majeur de ce bien tertiaire à Sophia Antipolis, avec 36 places de parking incluses dans le loyer, un avantage significatif pour les collaborateurs et les visiteurs.
Sur le plan financier, le loyer principal s'établit à 180 /m²/an hors taxes et hors charges, auquel s'ajoutent des charges de 40 /m²/an hors taxes et une taxe foncière de 37 /m²/an à la charge du preneur. Le bien sera disponible à compter de janvier 2027.
Cette location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité rare pour toute entreprise en quête d'un bâtiment indépendant de grande surface dans un environnement d'affaires stratégique. Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité en immobilier d'entreprise à Biot, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sophia Antipolis s'impose comme le pôle technologique incontournable des Alpes-Maritimes, idéalement desservi par l'autoroute A8 et à proximité immédiate de Valbonne, Biot et Antibes. Ce cadre verdoyant attire chaque année de nombreuses entreprises innovantes en quête de bureaux à louer à Sophia Antipolis. S'y implanter, c'est rejoindre un écosystème professionnel dynamique et reconnu à l'échelle internationale.
DPE en cours.
