Location (Bureaux)
Partager
Description
Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, une surface totale d'environ 4 536 m2 (quote-part de parties communes incluses) divisibles à partir de 46 m2.
Idéalement placé en plein coeur de la technopole de Sophia-Antipolis.
A proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Antibes) à 25 min de l'aéroport international Nice cote d'azur et au pied de la future ligne BHNS (Bus à haut Niveau de Service).
Les parties communes du bâtiment sont en cours de rénovation. Vous aurez dans les photos des visuels des travaux à venir sur le bâtiment.
Les bureaux sont conçus pour être très lumineux, ce qui crée un environnement de travail agréable. L'immeuble propose également une gamme de services pour les locataires, notamment salle de repos, service de restauration, cafétéria, une grande terrasse, une salle d'amphi à disposition, une salle de sport...
Parkings privatifs, ratio de 1 stationnement pour 29 m2.
Disponibilité immédiate.
Conditions financières
| Loyer | 149 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 167 310 € HT |
| Taxe foncière | 134 019 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Les charges comprennent | la provision pour l'électricité commune, pour l'eau commune, et pour l'assurance (2,82HT/m2/an) |
| A prévoir | 0,94/m2 taxe bureau |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE PCI | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | RATIO PARKINGS | DISPONIBILITE |
| BAT A (lot 1) | NIVEAU A | 430 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT A (lot 2) | NIVEAU A | 270 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT C (lot 5) | NIVEAU A | 656 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT C | NIVEAU 0 | 125 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT D (lot 6) | NIVEAU 1 | 46.25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT D (lot 7) | NIVEAU 1 | 81.25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT D (lot 8) | NIVEAU 1 | 92.5 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | EN COURS DE RÉNOVATION |
| BAT D (lot 9) | NIVEAU 0 | 711,25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | EN NEGO SUR 180 m2 |
| BAT G (lot 11) | NIVEAU 1 | 329 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT G (lot 12) | NIVEAU 0 | 327 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT G (lot 13) | NIVEAU A | 153 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | RÉNOVÉ + POSSIBLE EXTERIEUR |
| BAT G (lot 14) | NIVEAU A | 106,25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT G (lot 15) | NIVEAU A | 81 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | RÉNOVÉ |
| BAT H (lot 16) | NIVEAU A | 426 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
| BAT H (lot 17) | NIVEAU 0 | 702 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | IMMEDIATE |
Localisation
04 93 64 64 64
Ces offres pourraient aussi vous intéresser
