Location (Bureaux)

BIOT
REF 06_01076

Description

Notre cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, vous propose à la location des bureaux modernes et lumineux au coeur de Sophia Antipolis. Première technopole d'Europe, Sophia Antipolis rassemble de nombreuses entreprises innovantes et constitue un emplacement stratégique pour implanter votre activité.

Le bâtiment tertiaire offre une surface totale d'environ 3 611 m², divisible à partir de 46 m², ce qui permet d'adapter la location de bureaux aussi bien aux startups qu'aux sociétés établies recherchant des plateaux plus importants. Chaque espace de travail est conçu pour offrir confort et efficacité, avec une grande luminosité naturelle et des prestations de qualité.

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Antibes) et à seulement 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité. La future ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) renforcera encore les liaisons entre Sophia Antipolis, Antibes et Nice, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs.

Les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation afin de proposer un environnement moderne et fonctionnel. Les occupants profiteront de nombreux services mutualisés : cafétéria, espace de restauration, salle de sport, salle de repos, amphithéâtre et terrasse extérieure, véritables atouts pour améliorer le bien-être au travail.

Le site met également à disposition un parking privatif avec un ratio avantageux d'une place pour 29 m² de bureaux, un critère essentiel dans la technopole.

Ces surfaces tertiaires sont disponibles immédiatement à la location. Les conditions financières sont adaptées selon les surfaces choisies et le type de bail envisagé.

Si vous recherchez une solution d'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis ou la location de bureaux à Antibes, contactez-nous dès aujourd'hui. Nos consultants spécialisés vous accompagnent dans la sélection et la visite de vos futurs bureaux au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement dynamique et attractif des Alpes-Maritimes.

Conditions financières

Loyer 169 € HTHC / m2 / an
Charges 152 061 € HT
Taxe foncière 97 475 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Provisions pour Fluides (eau) 2€/m2/an HT
Provisions pour Electricité privative et commune 35€/m2/an HT - à terme une individualisation des compteurs sera faite, et la part d'électricité commune sera d'environ 5€/m2/an HT à prévoir dans les charges
A prévoir 0,94€/m2 taxe bureau

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVE PCILOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTRATIO PARKINGSDISPONIBILITE
BAT A (lot 1)NIVEAU A43016939251/29IMMEDIATE
BAT A (lot 2)NIVEAU A27016939251/29IMMEDIATE / ATTENANT AU LOT PREC
BAT C (lot 5)NIVEAU A 65616939251/29IMMEDIATE
BAT CNIVEAU 012516939251/29IMMEDIATE
BAT D (lot 8)NIVEAU 192.516939251/29RENOVE
BAT D (lot 9)NIVEAU 119216939251/29IMMEDIATE
BAT D NIVEAU 0127 16939251/29IMMEDIATE + POSSIBLE EXTERIEUR
BAT D NIVEAU 0365 16939251/29IMMEDIATE
BAT G (lot 11)NIVEAU 132916939251/29IMMEDIATE
BAT G (lot 12)NIVEAU 032716939251/29IMMEDIATE
BAT G (lot 13)NIVEAU A15316939251/29RÉNOVÉ + POSSIBLE EXTERIEUR
BAT G NIVEAU A7216939251/29POSSIBLE EXTERIEUR
BAT G (lot 15)NIVEAU A8116939251/29RÉNOVÉ + POSSIBLE EXTERIEUR
BAT H (lot 16)NIVEAU A42616939251/29IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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