Location (Bureaux)

Situé au coeur du pôle Saint Philippe, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier d'Antibes, ce programme tertiaire de dernière génération offre un environnement de travail optimal pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Sophia Antipolis. Développé par le groupe ARTEA, reconnu pour ses réalisations innovantes en immobilier d'entreprise, le site bénéficie d'une architecture moderne et de performances énergétiques exemplaires.

Le programme se compose de trois immeubles indépendants d'environ 2200 m² chacun, conçus selon les standards HQE. Ces bâtiments dits « intelligents » produisent près de 65 % de leur énergie grâce à une centrale photovoltaïque intégrée, le complément étant assuré par une alimentation en électricité verte. Un véritable atout pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale.

Deux surfaces de bureaux sont aujourd'hui proposées à la location. Le premier plateau, d'environ 942 m², est situé au dernier étage (R+2) du bâtiment A. Il dispose d'un aménagement intérieur qualitatif avec cloisonnements existants et offre un accès à des espaces extérieurs sur les quatre façades du bâtiment, totalisant 91 m² de balcons et terrasses. Ce lot comprend 36 places de stationnement privatives, dont 19 couvertes, incluses dans le loyer.

La seconde surface, d'environ 330 m², se situe au R+1 du bâtiment B. Ce plateau bénéficie également d'une bonne luminosité naturelle ainsi que de plusieurs accès à une terrasse exposée nord et ouest. Il est accompagné de 7 places de stationnement privatives (6 en intérieur et 1 en extérieur).

Implanté dans un environnement dynamique, le quartier Saint Philippe offre un cadre de vie pratique avec la présence de nombreux commerces de proximité : supermarchés, restauration rapide, banques, tabac. Le site est également situé face au Provençal Golf, renforçant l'attractivité du secteur.

Ces surfaces de bureaux à louer à Sophia Antipolis sont idéales pour les entreprises recherchant un cadre de travail moderne, économe en énergie, et facilement accessible. Elles s'inscrivent dans une démarche durable tout en garantissant un haut niveau de confort aux utilisateurs.

Informations pratiques :

Disponibilités : immédiates

Surfaces : 942 m² avec 36 parkings / 330 m² avec 7 parkings

Localisation : secteur Saint Philippe – Sophia Antipolis Est – Antibes

Type de bail : commercial

Conditions financières : nous consulter

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