Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

BIOT
REF 06_00645
Prix : 160 € HTHC / m2 / an
Surface : 77 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Philippe, face au Golf, offrant un cadre de travail calme et verdoyant au coeur des Alpes-Maritimes. Ce bien immobilier d'entreprise bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principales voies de circulation, facilitant ainsi les déplacements professionnels.

Cet outil tertiaire se compose d'une surface de bureaux de 76,72 m², incluant la quote-part des parties communes. L'espace est proposé en un seul lot non divisible, adapté pour accueillir une équipe en quête de confort et de fonctionnalité. L'immeuble est implanté dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate du centre de vie de Saint-Philippe, ce qui favorise une qualité de vie au travail appréciable.

Parmi les atouts de ce local professionnel, on note la présence de quatre places de parking extérieures incluses dans le loyer, un avantage rare dans ce secteur. La proximité d'une crèche au pied de l'immeuble représente un véritable plus pour les salariés parents. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être mises à disposition en option, offrant ainsi une flexibilité selon les besoins.

Cette opportunité de location de bureaux à Saint-Philippe s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement stratégique dans une zone active et agréable, avec un environnement extérieur soigné et accessible. Le quartier Saint-Philippe, reconnu pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès, constitue un secteur recherché dans l'immobilier d'entreprise à Nice et ses environs.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une offre exclusive et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé dans votre recherche immobilière professionnelle.



Aéroport International Nice Côte d'Azur :20min
Ligne de Bus :/

Conditions financières

Loyer 160 € HTHC / m2 / an
Charges 11 732 € HT
Taxe foncière 6.424,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir
Le preneur doit souscrire à un contrat électricité auprès de la société EKIVOLT car un sous-comptage MID a été installé
climatisation est comprise dans les provisions pour charges

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
IROKOR+176,7216052,14426/12/2025

Localisation

Biot, et plus particulièrement le quartier Saint-Philippe, offre un cadre idéal pour toute implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes. Avec une accessibilité optimale et un environnement dynamique, cette zone est prisée pour la location de bureaux ou locaux commerciaux. Locopro Entreprises vous accompagne dans votre projet d'immobilier d'entreprise à Biot.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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