Location (Bureaux)

BIOT
REF 06_2053

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 1 632 m² au sein du programme Garden Space, un immeuble neuf certifié BEPOS à énergie positive. Ces surfaces tertiaires sont divisibles à partir de 226 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Le bâtiment bénéficie d'aménagements haut de gamme et d'équipements modernes. Les larges baies vitrées optimisent la lumière naturelle, tandis que de vastes terrasses privatives offrent des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. Les bureaux sont équipés d'un faux plafond avec éclairage encastré LED, d'un système de climatisation réversible, d'un point d'eau pour aménager un coin cuisine et de sanitaires communs incluant une douche. Le site fonctionne en auto-consommation pour le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude sanitaire et l'éclairage, permettant une réduction significative des charges d'exploitation.

L'emplacement stratégique à Sophia Antipolis offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, tout en étant proche des services et commerces. Le programme Garden Space comprend des stationnements en sous-sol avec possibilité de places supplémentaires, assurant un confort optimal pour collaborateurs et visiteurs.

Disponible immédiatement, ce plateau de bureaux à louer à Sophia Antipolis représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace moderne, flexible et éco-responsable dans un environnement professionnel de premier plan.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Locopro Entreprises, votre partenaire de confiance pour la location et la vente de bureaux et surfaces tertiaires à Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes.



Environ 5 minutes de l'échangeur A8

Conditions financières

Loyer 225 € HTHC / m2 / an
Charges 53 856 € HT
Taxe foncière 39 168 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'actes à prévoir 1500 € HT en sus

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUTYPESURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTCOMMENTAIRES
AR+4BUREAUX972403324DISPO AU 20/10/25
AR+3 BUREAUX2262253324DISPO AU 20/10/25
BSOUS-SOLPARKING32 UNITES900 € ANNUEL HT33-
B1R+1BUREAUX2362153324
CR+4BUREAUX2292403324

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Locopro Alpes-Maritimes

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Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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De 14h à 18h

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