Location (Bureaux)

BIOT
REF 06.2053

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble neuf, deux plateaux de bureaux d'environ 226 m2 chacun (quote-part de parties communes incluses).

Le programme GARDEN SPACE, bâtiment à énergie positive ayant obtenu la certification BEPOS, bénéficie d'aménagements et d'équipements haut de gamme : importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, larges terrasses privatives, faux plafond avec éclairage encastré (pavé LED), système de climatisation réversible, point d'eau permettant l'aménagement d'un coin cuisine, sanitaires communs avec douche, stationnements sous-sol.

Le site en auto consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire,, éclairage, auxiliaires....) permet la réduction du niveau de charges d'exploitation.

Disponibilité immédiate.

Possibilité des parkings excédentaires en sous-sol.



Environ 5 minutes de l'échangeur A8

Conditions financières

Loyer 225 € HTHC / m2 / an
Charges 12 656 € HT
Taxe foncière 12 656 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'actes à prévoir 1500 € HT en sus

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUTYPESURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGS
BAT A11R+2BUREAUX2262252828nous consulter
BAT BSOUS-SOLPARKING52 UNITES900 € ANNUEL HT30-
A21R+2BUREAUX2262252815PROCEDURE

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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