Location (Bureaux)

BIOT
REF 06_1672

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location une surface tertiaire de 1 385 m², idéalement située à proximité du quartier Saint-Philippe. Répartie sur quatre bâtiments modulables, cette surface peut être divisée à partir de 271 m² pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Cette configuration flexible permet d'accueillir différents services ou équipes au sein d'un environnement moderne et fonctionnel.

Les bureaux, livrés rénovés ou en cours de rénovation sur certains lots, bénéficient d'équipements de qualité pensés pour le confort et la productivité des collaborateurs. Chaque immeuble est doté d'ascenseurs, de blocs sanitaires par niveau, de faux planchers techniques et de faux plafonds équipés d'éclairage LED. Les parkings privatifs assurent également une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs. Labellisé BREEAM In Use, cet ensemble immobilier garantit des performances énergétiques et environnementales élevées, s'inscrivant dans une démarche durable et responsable.

La localisation stratégique de ces bureaux offre un cadre de travail agréable et pratique. Le quartier Saint-Philippe bénéficie d'une offre commerciale complète, avec commerces de proximité, restaurants et supermarchés, et d'un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements professionnels. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des tables de pique-nique et accueillent quotidiennement des food trucks, offrant aux collaborateurs un lieu de restauration varié et convivial.

Cette surface de bureaux est disponible immédiatement et représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de l'immobilier d'entreprise à Biot - Sophia Antipolis. Les conditions financières sont adaptées à la location de bureaux de standing, avec la possibilité de négocier selon la surface choisie.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire sur la location de bureaux à Sophia Antipolis et l'accompagnement proposé par Locopro Entreprises contactez dès maintenant nos équipes spécialisées. Notre cabinet, leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans la recherche d'un site parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

Conditions financières

Loyer 165 € HTHC / m2 / an
Charges 39 597 € HT
Taxe foncière 22 922 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
BATIMENT AR+1557 M2165 €28,59 €16,55 €20IMMEDIATE
BATIMENT AR+2557 M2165 €28,59 €16,55 €20IMMEDIATE
BATIMENT AR+1-R+21114 M2165165 €28,59 €16,55 €40IMMEDIATE
BATIMENT BR+1271 M2165 €28,59 €16,55 €10IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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