Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

BIOT
REF 06_1672
Prix : 165 € HTHC / m2 / an
Surface : 271 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location une surface tertiaire d'environ 271m², idéalement située à proximité du quartier Saint-Philippe.

Les bureaux, livrés rénovés ou en cours de rénovation sur certains lots, bénéficient d'équipements de qualité pensés pour le confort et la productivité des collaborateurs. Chaque immeuble est doté d'ascenseurs, de blocs sanitaires par niveau, de faux planchers techniques et de faux plafonds équipés d'éclairage LED. Les parkings privatifs assurent également une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs. Labellisé BREEAM In Use, cet ensemble immobilier garantit des performances énergétiques et environnementales élevées, s'inscrivant dans une démarche durable et responsable.

La localisation stratégique de ces bureaux offre un cadre de travail agréable et pratique. Le quartier Saint-Philippe bénéficie d'une offre commerciale complète, avec commerces de proximité, restaurants et supermarchés, et d'un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements professionnels. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des tables de pique-nique et accueillent quotidiennement des food trucks, offrant aux collaborateurs un lieu de restauration varié et convivial.

Cette surface de bureaux est disponible immédiatement et représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de l'immobilier d'entreprise à Biot - Sophia Antipolis. Les conditions financières sont adaptées à la location de bureaux de standing, avec la possibilité de négocier selon la surface choisie.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire sur la location de bureaux à Sophia Antipolis et l'accompagnement proposé par Locopro Entreprises contactez dès maintenant nos équipes spécialisées. Notre cabinet, leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans la recherche d'un site parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

Conditions financières

Loyer 165 € HTHC / m2 / an
Charges 45 674 € HT
Taxe foncière 26.736,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Le montant de la taxe foncière comprends la TEOM + Taxe Bureaux

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE

Localisation

Sophia Antipolis, coeur économique des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour l'implantation professionnelle. Bénéficiant d'un accès rapide aux transports, d'infrastructures modernes et d'un tissu d'entreprises innovantes, cette zone est parfaite pour des bureaux à louer ou un local commercial à louer dans la zone.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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