Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

BIOT

REF 06_2270

Prix : 225 € HTHC / m2 / an

Surface : de 347 à 995 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans le quartier Saint-Phillipe à proximité du golf, deux plateaux de bureaux neuf d'une surface locative d'environ 347m2 et 648m2 avec terrasses et accès au rooftop de chaque bâtiment.

Situé dans un environnement privilégié et facile d'accès (desservi par le réseau de transport en commun) l'immeuble bénéficie des certifications et labels environnementaux : RT 2012 (-20%) , BDM, HQE (émission bas carbone).

Lumineux, le plateau est livré en open space, sol moquette, faux plancher technique, faux plafond avec éclairage pavé LED. Sanitaires en partie commune avec douche au niveau RDC.

12 parkings en extérieur et semi-couverts accompagnent le lot de 347 m2 - et 25 places accompagnent le lot de 648 m2.

Disponibilité immédiate. Nous contacter pour plus d'informations.

Conditions financières

Loyer	225 € HTHC / m2 / an
Charges	23 051 € HT
Taxe foncière	6.746,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
charges comprennent	consommations electricité et eau parties communes, gardiennage, espaces verts, nettoyages parties communes, entretien toiture et terrasse, gestion technique, ascenseurs et entretiens divers
	Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir en sus.

Tableau des surfaces

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
A	R+1	648	225/m2/an HT HC	25	Mai 2026
C	R+2	347	225/m2/an HT HC	12	Immediate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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