Prix :
135 € HTHC / m2 / an
Surface :
13 m²
Description
Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un bureau compact au sein de l'immeuble Space Camp, situé 4 allée des Cormorans à Cannes La Bocca, dans le secteur Roubine. Cette surface tertiaire de 13 m², idéalement dimensionnée pour une activité individuelle ou une petite structure, constitue une solution d'implantation économique dans un immeuble de bon standing.
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11, facilitant les déplacements des occupants.
Ce bureau, situé au rez-de-chaussée, s'intègre dans un ensemble global de 1 102 m² divisible à partir de 13 m² et réparti du rez-de-chaussée au premier étage. Il bénéficie des prestations communes de l'immeuble, à savoir des espaces cloisonnés et en open space selon les besoins, un faux plafond avec éclairage intégré et des sanitaires communs. Cette configuration convient particulièrement aux professions libérales, consultants ou petites entreprises recherchant une adresse professionnelle à Cannes La Bocca sans charges excessives.
Aucune place de stationnement n'est rattachée à ce lot.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'élève à 1 755,00 HT/HC, parking inclus. Les charges annuelles sont d'environ 455,00 HT, sur la base du taux de 35 /m²/an appliqué à l'ensemble. La taxe foncière représente environ 169,00 par an, calculée sur la base de 13 /m²/an. Les honoraires, correspondant à 15 % du loyer annuel hors taxes, soit environ 263,25 HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur et payables à la signature du bail. La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, sous régime fiscal TVA, avec un dépôt de garantie de deux mois, un loyer et des charges trimestriels et d'avance, et une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Ce lot est disponible à compter du 1er août 2026.
Pour toute information complémentaire sur cette offre de location de bureaux à Cannes La Bocca, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ligne de bus : 22 / 14 / 11
Cannes la Bocca profite d'un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, desservi par l'autoroute A8 et proche des zones d'activité de Mandelieu-la-Napoule. Ce quartier attire de nombreuses entreprises grâce à son dynamisme commercial croissant. S'implanter à Cannes la Bocca, c'est miser sur un secteur en plein essor.
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