Prix :
150.35 € HTHC / m2 / an
Surface :
430 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à disposition à la location le plus grand plateau de bureaux de l'immeuble Space Camp, situé 4 allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. D'une surface de 430 m² au premier étage, ce lot constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper l'ensemble de ses équipes au sein d'un site unique.
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers, et se situe à proximité des lignes de bus 22, 14 et 11, garantissant une bonne accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs.
Ce plateau s'inscrit dans un ensemble immobilier de bon standing développant une surface totale de 1 102 m², divisible à partir de 13 m² et réparti du rez-de-chaussée au premier étage. Les prestations comprennent des espaces modulables, cloisonnés ou en open space, un faux plafond avec éclairage intégré et des sanitaires communs, offrant une base solide pour l'aménagement d'un siège ou d'une agence de taille importante.
Une place de stationnement privative est rattachée à ce lot et incluse dans le loyer.
Concernant les conditions financières, le loyer annuel s'établit à 64 650,00 HT/HC, parking inclus. Les charges annuelles représentent environ 15 050,00 HT, calculées sur la base de 35 /m²/an, et la taxe foncière environ 5 590,00 par an, sur la base de 13 /m²/an. Les honoraires, fixés à 15 % du loyer annuel hors taxes, soit environ 9 697,50 HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur et réglés à la signature du bail. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, sous régime fiscal TVA, avec un dépôt de garantie de deux mois, un paiement trimestriel et à échoir du loyer et des charges, ainsi qu'une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Ce grand plateau de bureaux est disponible immédiatement.
Pour toute demande d'information sur cette location de bureaux à Cannes La Bocca ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ligne de bus : 22 / 14 / 11
Cannes la Bocca s'impose comme un point d'ancrage stratégique sur la Côte d'Azur, entre les axes routiers majeurs et les communes voisines de Théoule-sur-Mer et Mandelieu. Son bassin économique actif attire des sociétés de tous secteurs. Choisir une implantation professionnelle à Cannes la Bocca, c'est s'ouvrir de belles perspectives de développement.
DPE en cours.
