Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

GRASSE
REF 06_2323
Prix : 122.96 € HTHC / m2 / an
Surface : de 28 à 196 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux modulables, idéalement situés au Plan de Grasse, offrant un cadre professionnel adapté aux entreprises en développement comme aux structures déjà établies. Ces surfaces tertiaires, allant de 28 m² à 102 m², permettent de répondre à des besoins variés, avec des configurations flexibles pouvant évoluer selon l'activité et l'organisation des équipes.

Implantés dans une zone mixte, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, facilitant le quotidien des collaborateurs et des visiteurs. L'accès à la pénétrante Cannes-Grasse se fait en seulement 3 à 5 minutes en voiture, garantissant une excellente connectivité avec le centre-ville et les axes routiers majeurs. Cette situation stratégique optimise la mobilité et la visibilité des entreprises installées dans ces locaux.

Les différentes surfaces proposées sont accompagnées de places de parking adaptées : les lots de 28, 31 et 35 m² disposent chacun d'une place, tandis que le lot de 102 m² inclut trois places, offrant confort et praticité pour les collaborateurs et clients. Les plus petits lots sont fusionnables pour créer des espaces plus vastes selon les besoins, et le bailleur propose la possibilité de rénover les locaux pour les adapter à votre activité. Un lot témoin est également disponible pour apprécier la qualité des prestations et envisager l'aménagement des bureaux.

Ces bureaux conviennent à tout type d'entreprise recherchant un espace modulable et fonctionnel dans les Alpes-Maritimes. Ils sont particulièrement adaptés aux start-ups, bureaux de professions libérales ou sociétés souhaitant s'implanter dans un emplacement pratique et accessible.

Pour toute demande de renseignements sur la location de bureaux au Plan de Grasse, connaître les disponibilités ou organiser une visite, contactez-nous directement. En tant que cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, Locopro Entreprises vous accompagne dans la recherche d'espaces adaptés à votre activité et vos projets professionnels.

Conditions financières

Loyer 123 € HTHC / m2 / an
Charges 5 400 € HT
Taxe foncière 2.480,00 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraire de rédaction de bail à prévoir en supplément.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTFoncier HT/ANParkingsDisponibilité
R+135 M24 500 €1 000 €450 €1IMMEDIATE
R+128 M23 600 €850 €330 €104/04/2026
R+131 M24 000 €950 €400 €120/01/2026
R+1102 M212 000€2 600 €1 300 €330/09/2026

Localisation

Grasse, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour une implantation professionnelle, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et une proximité immédiate des services et commerces. Cette ville dynamique est un choix stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux à louer et un immobilier d'entreprise performant dans la région.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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