Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un plateau de bureaux situé 251 chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux. Ce bien s'adresse en priorité aux professionnels de santé souhaitant implanter un cabinet médical ou paramédical dans un environnement dédié à cet usage.

D'une surface d'environ 120 m², le plateau est situé au deuxième étage d'un immeuble entièrement consacré aux professions médicales, ce qui garantit un cadre professionnel cohérent et rassurant pour la patientèle. Le bien a fait l'objet d'une rénovation et se trouve disponible immédiatement, sans délai de mise à disposition. Il n'est pas divisible et se loue dans sa totalité. Les locaux sont livrés à l'état brut, la climatisation individuelle restant à installer par le preneur, qui pourra ainsi adapter les équipements à ses besoins d'exploitation.

Deux places de parking sont proposées en sus, au sein d'un parking sécurisé, un atout appréciable pour le confort des praticiens comme de leur patientèle dans ce secteur où le stationnement représente souvent un enjeu.

Sur le plan des conditions financières, le loyer principal s'établit à 3 000 € net par mois, hors charges. La location des deux places de parking s'élève à 100 € TTC par place et par mois. Les charges sont fixées à 37,21 € par m² et par an, à la charge du preneur. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer sera demandé, et les honoraires d'agence, à hauteur de 15 % du loyer annuel, sont également à la charge du preneur.

Cette offre de location de bureaux à Mouans-Sartoux constitue une opportunité intéressante pour tout professionnel de santé en recherche d'un outil de travail fonctionnel, au sein d'un immeuble à vocation médicale, dans un secteur reconnu de l'immobilier d'entreprises.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.