Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3293
Prix : 190 € HTHC / m2 / an
Surface : 73 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un bureau d'une surface totale d'environ 73,49m2 situé en RDC , il se trouve au sein d'un immeuble tertiaire de 11 000 m², idéalement situé au coeur de la Technopôle urbaine de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée.

Caractéristiques de l'immeuble

  • Labellisé HQE et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une haute performance énergétique.
  • Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.

Accessibilité

  • Accès direct aux lignes 2 et 3 du tramway de Nice, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
  • À proximité immédiate d'un parking relais, idéal pour faciliter les déplacements.

Atouts des bureaux

  • Locaux en bon état, bénéficiant d'une belle luminosité
  • en open space
  • une belle hauteur sous plafond

Prestations de qualité

  • Climatisation offrant un confort optimal toute l'année.
  • Parking : possibilité de louer jusqu'à 171 places VL (ratio : 1 place/17 m²), au tarif de 1 500 € HT/HC/an par unité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au coeur d'un pôle d'innovation stratégique.



A8 à 5mn
Voie Pierre Mathis à 5mn

Prestations

TERRASSE

Conditions financières

Loyer 190 € HTHC / m2 / an
Charges 3 627 € HT
Taxe foncière 2.637,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurface LocativeLoyer M2/AN/HT/HCLoyer AN/HT/HCCharges /AN/HTTaxe foncière /AN/HT (TEOM INCLUTaxe bureau M2/AN
BRDC73,49 M2190€ 13 963,10€3 626,73€2 637,55€77,89€

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
Elina ISOPPO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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