Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3323
Prix : 233.91 € HTHC / m2 / an
Surface : 209 m²

Description

Bureaux à louer – 208,90 m² avec vue mer exceptionnelle à Nice – Crystal Palace

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 247 m², situé au 6ᵉ étage de l'immeuble emblématique Crystal Palace, à Nice. Ce plateau lumineux en open space bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée – un cadre de travail rare et prestigieux.

Caractéristiques principales :

  • Surface : environ 209 m²
  • Configuration : open space facilement modulable
  • Étage : R+6 avec accès par ascenseur
  • Vue imprenable sur la mer
  • 5 places de parking disponibles : 1 200 € HT/HC/an/unité

Accessibilité :

  • Proximité immédiate de la voie rapide et accès rapide à l'autoroute A8
  • Bonne desserte en transports en commun

En option : possibilité de louer en complément une réserve de 88,18 m² située au R+1, au tarif de 70 € HT/HC/m²/an, idéale pour du stockage ou un usage logistique.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une adresse stratégique et valorisante, alliant confort, visibilité et accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Conditions financières

Loyer 234 € HTHC / m2 / an
Charges 14 050 €
Taxe foncière 6.859,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuel hors parkingsLoyer annuel M2/hors parkingsParkingsLoyer annuel pk inclusDisponibilité
R+6BUREAU208,90 M239 691,00 € HT/HC190 € HT/HC5 places (1 200€ HT/HC/UN/AN)42 691,00€ HT/HCImmédiate
R+1RESERVE88,18 M26 172,6€ HT/HC70 € HT/HC//Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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