Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE

REF 06_3330

Prix : 219.79 € HTHC / m2 / an

Surface : 243 m²

Description

À louer Bureaux 242,50 m² 400 Promenade

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux lumineux de 242,50 m² situés au 400 Promenade, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Points forts du bien :

Secteur stratégique : idéalement situé, facile d'accès par les transports en commun et à proximité des axes routiers majeurs.
Accessibilité : desservi par plusieurs lignes de bus, à proximité d'une station de tramway, et proche des grands axes routiers.
Parkings : 4 places de parking privatives incluses.
Loyer : 1 200 HT/HC par place de parking et par an.
Aménagements :
- Hall d'accueil accueillant et professionnel
- Sanitaires communs
- Kitchenette équipée
- Espace open space modulable
- Salle de réunion fonctionnelle pour vos rendez-vous et réunions d'équipe

Ces bureaux s'adaptent parfaitement à une activité nécessitant un cadre de travail confortable et pratique.

Voie rapide à 5 mn

Prestations

Hall d'accueil accueillant et professionnel
Sanitaires communs
Kitchenette équipée
Espace open space modulable
Salle de réunion fonctionnelle pour vos rendez-vous et réunions d'équipe

Conditions financières

Loyer	220 € HTHC / m2 / an
Charges	14 140 € HT
Taxe foncière	6.991,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Honoraires payables à la signature du bail.
	Frais de rédaction de bail et frais d'état en lieux à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Etage	Type	Surface	Loyer annuel hors parkings	Parkings (1 200 HT/HC/UN/AN)	Loyer annuel parkings inclus	Disponibilité
R+2	BUREAUX	242,5 M2	48 500 HT/HC soit 200/M2/HT/HC	4 places (4 800 HT/HC/AN)	53 300 HT/HC soit 219/M2/HT/HC	Janvier 2026

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Elie PARY

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h