Location (Bureaux)

NICE
REF 06_3481

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux de 174 m² idéalement situé sur l'Avenue Simone Veil, au coeur du secteur Nice Méridia. Ce quartier dynamique du Grand Arénas est en pleine expansion et attire de nombreuses entreprises innovantes, commerces et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une excellente desserte grâce aux grands axes routiers, à la ligne 3 du tramway et à la proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant un cadre de travail stratégique pour toute société souhaitant s'implanter dans la métropole niçoise.

Ces bureaux, situés dans un immeuble récent, proposent des prestations tertiaires de qualité. L'ensemble comprend plusieurs bureaux privatifs, des salles de réunion lumineuses et fonctionnelles ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour le confort quotidien des collaborateurs. Le bloc sanitaire est doté d'une douche moderne, renforçant le bien-être et la praticité pour les utilisateurs.

Le confort thermique et acoustique est optimisé grâce à une climatisation réversible avec pompe à chaleur remplacée en 2023 et à des travaux récents d'isolation et d'étanchéité réalisés en 2024. Ces améliorations garantissent un environnement de travail agréable toute l'année. Les locaux disposent également de quatre places de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans le secteur, et il est possible de louer en complément une surface de stockage de 24 m², pratique pour archiver du matériel ou entreposer des biens non sensibles.

L'emplacement stratégique de ces bureaux à Nice Méridia constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et environnement professionnel moderne. Que ce soit pour une activité tertiaire, une implantation commerciale ou le développement d'un projet innovant, ces locaux répondent aux exigences actuelles des sociétés en quête d'un cadre fonctionnel et confortable.

Cette offre représente une opportunité unique pour toute société recherchant une solution immobilière adaptée à ses besoins dans le secteur du Grand Arénas. Les bureaux sont disponibles immédiatement à la location. Les conditions financières sont étudiées selon le type de bail et le loyer est fixé en fonction des surfaces et options choisies.

Pour obtenir plus d'informations, connaître les tarifs précis ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez notre offre de location de bureaux à Nice Méridia et saisissez l'opportunité de vous installer dans un environnement de travail moderne et stratégique.

Prestations

Cuisine privative,
Bloc sanitaire/douche neuf,
climatisation (PAC remplacée en 2023),
Isolation et étanchéité refaites en 2024
Bureaux privatifs
Salles de réunions

Conditions financières

Loyer 193 € HTHC / m2 / an
Charges 6 090 €
Taxe foncière 5 220 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/HORS PARKINGSLoyer annuel HT/HC/PARKINGS INCLParkings (1 000€ HT/HC/AN/UN)Disponibilité
R+1BUREAUX174 M229 580€ soit 170€/M2/HT/HC33 580€ soit 193€ HT/HC/AN4 places en sous sol T1 2026
STOCKAGE24 M22 400€//T1 2026

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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