Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE

REF 06_3500

Prix : 233.92 € HTHC / m2 / an

Surface : 125 m²

Description

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 125 m², situés au 1er étage (R+1) d'un immeuble de bon standing implanté en plein centre-ville de Nice.

Ces bureaux bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'aménagement et de circulation interne. L'espace est composé d'un open space lumineux et modulable, ainsi que d'une pièce cloisonnée vitrée toute hauteur, idéale pour un bureau de direction ou une salle de réunion.

Les locaux disposent d'un coin cuisine aménagé, d'une salle de douche et de deux sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Sur le plan technique, les bureaux sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 et d'une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale pour toutes vos activités professionnelles.

Le bien se situe dans un secteur recherché du centre-ville niçois, à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, restaurants, services administratifs et espaces de stationnement. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus, le tramway ainsi que la gare SNCF de Nice-Ville sont accessibles en quelques minutes à pied.

Cet emplacement offre un cadre de travail dynamique, au coeur d'un environnement professionnel et tertiaire attractif, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer à Nice.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous immédiatement.

Prestations

2 entrée
Coin cuisine
Salle de douche
2 sanitaires privatifs
Une pièce cloisonné vitré toute hauteur - le reste en open space
Fibre
RJ 45
Baie de brassage

Conditions financières

Loyer	234 € HTHC / m2 / an
Charges	2 200 € HT
Taxe foncière	2.687,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal	TVA.
	Honoraires payables à la signature du bail.
	Frais de rédaction de bail à la charge par moitié du Locataire et du Bailleur
	Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Elina ISOPPO

04 82 29 79 62

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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