Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et acteur de référence sur les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose une surface tertiaire de qualité, parfaitement adaptée à l'implantation de votre activité professionnelle. Situés à Nice Ouest, ces bureaux à louer bénéficient d'un positionnement stratégique en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant, offrant à la fois accessibilité, visibilité et confort de travail dans un environnement urbain recherché.

D'une surface d'environ 173 m², ces bureaux d'angle profitent d'une double orientation Est et Sud avec vue dégagée sur la mer. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète et présentent un excellent état général, permettant une installation rapide sans travaux. Conçus comme une surface de bureaux de plain-pied conforme aux normes ERP, ils disposent de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis le hall principal, facilitant l'accueil du public et l'organisation des flux.

L'aménagement intérieur repose sur un cloisonnement existant rationnel, offrant une configuration fonctionnelle tout en restant modulable selon les besoins du preneur. Les prestations techniques répondent aux standards actuels du marché tertiaire avec une climatisation récente, une centrale de traitement d'air, un éclairage LED, des faux plafonds, des revêtements de sol professionnels, ainsi qu'un câblage informatique complet avec fibre optique. Les bureaux comprennent également une cuisine privative aménagée, des sanitaires privatifs et un comptage électrique indépendant. Le bâtiment, conçu en mur-rideau isolé à double peau ventilée, affiche une performance énergétique DPE B+, conforme au décret tertiaire 2030, un atout durable pour l'entreprise occupante.

En complément, quatre places de stationnement privatives en sous-sol sont affectées au lot, avec la possibilité de stationnements supplémentaires selon disponibilité. Une surface de stockage d'environ 6 m² peut également être proposée en option. Des solutions de recharge électrique mutualisées et un parking public à proximité immédiate viennent renforcer le confort d'usage.

Implantés dans un secteur dynamique de Nice, ces bureaux à louer bénéficient d'un environnement urbain complet avec commerces, services et restauration accessibles à pied, ainsi qu'un accès direct à la plage. La desserte est optimale grâce au tramway ligne 1 au pied de l'immeuble, à la proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de l'aéroport de Nice et des grands axes routiers.

Cette offre de location de bureaux à Nice constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un emplacement qualitatif et visible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.