Prix :
240 € HTHC / m2 / an
Surface :
374 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un plateau de bureaux modulables de 374,4 m² au sein de l'immeuble neuf « LE LAB », situé dans le quartier en plein essor de Nice Méridia, au coeur de l'Éco-Vallée. Ce bien est idéal pour les entreprises innovantes des secteurs Life Sciences, technologies ou R&D souhaitant s'implanter dans un environnement moderne et dynamique, pensé pour favoriser la collaboration et la productivité.
Ce plateau de bureaux, situé au R+6 de l'immeuble, bénéficie d'une surface généreuse et flexible, pouvant être modulée selon vos besoins. Les espaces lumineux sont conçus pour le confort des équipes et la performance professionnelle. Deux terrasses privatives offrent la possibilité d'extensions ou d'espaces conviviaux pour les collaborateurs. L'immeuble répond aux normes les plus exigeantes en matière d'environnement et de technologie, avec une certification BREEAM Very Good, le label SMART GRIDS READY et une conformité au référentiel environnemental de Nice Éco-Vallée.
L'emplacement de « LE LAB » garantit une accessibilité optimale. Le tramway L3 se trouve à seulement cinq minutes à pied, offrant une liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur en 20 minutes et le centre-ville de Nice. L'autoroute A8 est accessible en cinq minutes, facilitant les déplacements professionnels dans toute la région. Le site dispose également de solutions de stationnement et de mobilité douce, incluant 33 places voitures en sous-sol, 49 places pour deux-roues et 104 places vélos, avec bornes de recharge électrique et abonnements possibles au parking JOÏA.
La livraison du plateau est prévue au premier trimestre 2028. Des honoraires sont à prévoir sur l'ensemble de la location, bureaux et parkings compris. Ce bien est disponible en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement), offrant aux entreprises la possibilité de personnaliser les aménagements selon leurs besoins.
Cette offre constitue une opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu emblématique de l'immobilier d'entreprise à Nice Méridia, combinant visibilité, innovation et performance énergétique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce plateau de bureaux modulables, contactez-nous dès maintenant.
A8 à 5mn
Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, combine attractivité économique et qualité de vie exceptionnelle. La ville bénéficie d'infrastructures modernes, d'un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes routiers, ce qui en fait un choix privilégié pour l'implantation professionnelle et la location de bureaux dans l'immobilier d'entreprise à Nice.
DPE en cours.
