Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire d'environ 247 m² (quote-part de parties communes incluses), idéalement implantée au 4ème étage d'un immeuble neuf au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice.

L'Arénas représente aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce secteur bénéficie d'une attractivité économique reconnue et d'un rayonnement à l'échelle internationale, faisant de chaque implantation dans cette zone un choix stratégique pour les entreprises désireuses de renforcer leur image et leur accessibilité. Sur le plan de la desserte, le bien jouit d'une situation particulièrement favorable : accès direct au tramway, proximité immédiate de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, de la voie Mathis et de l'autoroute A8. Collaborateurs, clients et partenaires rejoignent ainsi les locaux avec une facilité remarquable, quel que soit leur mode de déplacement.

Les bureaux sont organisés en espaces cloisonnés, garantissant à chaque équipe la confidentialité et le confort nécessaires à un travail efficace. La configuration des locaux permet une prise en main immédiate, sans travaux préalables. L'immeuble, de construction récente, offre des prestations en adéquation avec les standards actuels attendus dans l'immobilier d'entreprise à Nice : climatisation et stationnement en sous-sol selon un ratio d'environ 1 place pour 63 m² loués. Il convient de noter que d'autres plateaux disponibles à différents niveaux du même immeuble pourront être proposés selon les besoins et la superficie recherchée, offrant ainsi une vraie souplesse d'organisation pour les structures en croissance ou les groupes souhaitant consolider leurs surfaces.

Sur le plan des conditions financières, le loyer est fixé à 210 € HT/HC/m² par an. Le stationnement en sous-sol est proposé à 1 450 € HT/HC par place et par an, auxquels s'ajoutent des charges de parking de 233,97 € HT par unité et par an.

La location de bureaux dans le quartier de l'Arénas à Nice constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement tertiaire de premier plan, avec une visibilité optimale et une accessibilité multimodale sans équivalent dans l'agglomération niçoise. Locopro Entreprises accompagne les professionnels et les entreprises dans leurs projets d'implantation sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette surface tertiaire à Nice Arénas, n'hésitez pas à nous contacter.