Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un ensemble de bureaux idéalement situé au 117 Avenue Simone Veil, à Nice. Ce bien s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la métropole niçoise, au coeur du quartier Nice Méridia.

Le bien se compose d'un plateau de bureaux d'environ 150 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace en open space, d'une pièce d'archive ainsi que d'une salle serveur, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins d'une structure tertiaire. Le local, en bon état, bénéficie d'une climatisation réversible, d'un sanitaire privatif ainsi que d'un coin kitchenette, garantissant un cadre de travail confortable et opérationnel dès la prise de possession.

L'Avenue Simone Veil constitue un axe majeur et structurant de l'Éco-Vallée de la Plaine du Var, reliant le secteur de Saint-Augustin, avec l'aéroport, Les Moulins et Nice Méridia, à l'Éco-Quartier Saint-Isidore ainsi qu'aux grands axes routiers, dont l'autoroute A8. Ce quartier en plein essor s'impose aujourd'hui comme l'un des pôles économiques et technologiques majeurs de la métropole niçoise, particulièrement recherché pour l'implantation de bureaux à Nice. L'avenue, large et sécurisée, est desservie par les transports en commun et accueillera à terme la ligne 3 du tramway, renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur pour les années à venir.

En matière de stationnement, le bien dispose de quatre places de parking en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure, un atout appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs dans un secteur où le stationnement représente souvent un enjeu pour les entreprises.

Sur le plan des conditions financières, le loyer principal est fixé à 210 €/m²/an, hors taxes et hors charges, parkings inclus. Des honoraires preneur de 15 % hors taxes d'une année de loyer hors taxes et hors charges s'appliquent, majorés de la TVA au taux en vigueur. Le bien est actuellement occupé jusque fin 2026.

Pour toute demande d'information sur cette opportunité de location de bureaux à Nice Méridia, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation en immobilier d'entreprise sur Nice et l'ensemble des Alpes-Maritimes.