Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3084
Prix : 200 € HTHC / m2 / an
Surface : 327 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 327 m² au R+1 d'un immeuble situé sur l'Avenue Jean Médecin à Nice.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 327 m²
  • Commodités : Sanitaires privatifs, ascenseur
  • Emplacement : Avenue Jean Médecin, Nice, dans un secteur central et dynamique.

Description :
Profitez de ce vaste espace de bureaux idéalement situé au coeur de Nice, sur l'une des artères les plus animées de la ville, l'Avenue Jean Médecin. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité optimale et une grande attractivité pour votre activité.

Quartier & Accessibilité :
Le quartier bénéficie d'une excellente dynamique commerciale et d'une forte affluence grâce à ses commerces, restaurants et équipements publics. L'Avenue Jean Médecin est un axe majeur de la ville, offrant une accessibilité immédiate aux transports en commun :

  • Tramway : lignes 1 et 2, à quelques pas de l'entrée du bâtiment.
  • Bus : nombreuses lignes desservant les quartiers environnants.
  • Gare SNCF : à seulement 10 minutes à pied, facilitant l'accès aux autres villes de la région.
  • Voiture : accès direct aux principales voies rapides et autoroutes, avec plusieurs parkings à proximité.

Prestations :

  • Sanitaires privatifs dans les locaux pour plus de confort.
  • Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux du bâtiment.
  • Bureaux modulables offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Cet emplacement est parfait pour des entreprises à la recherche d'un lieu de travail moderne et accessible, dans un quartier vivant et bien desservi.

Conditions financières

Loyer 200 € HTHC / m2 / an
Charges 9 800 €
Taxe foncière 10.700,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuel M2/HT/HC/ANLoyer annuel /HT/HC/ANCharges annuelles/HTTaxe foncière/AN/HTDisponibilité
R+1BUREAUX327 M2200€65 400€9 800€10 700€Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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