Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3107
Prix : 234.15 € HTHC / m2 / an
Surface : de 36 à 82 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bureau d'environ 82 m² divisible à partir de 36 m2, disponible à la location, est idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé sur l'avenue Jean Médecin, en plein centre de Nice.

Possibilité de division du local :

  • option 1 : la totalité du lot soit 82 m2
  • option 2 : 36 m2
  • option 3 : 46 m2

Ce bien offre un espace généreux et modulable, parfait pour une activité professionnelle souhaitant allier confort et praticité. Avec ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et stimulant.

L'adresse est un atout majeur : située dans un quartier central et dynamique, elle offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et la gare Nice-Ville, ainsi que des parkings environnants.

À noter : quelques travaux seront à prévoir pour personnaliser et optimiser l'espace selon vos besoins.

Cet emplacement privilégié est une opportunité rare pour établir votre activité dans l'une des artères les plus prestigieuses et fréquentées de Nice.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.

Conditions financières

Loyer 234 € HTHC / m2 / an
Charges 2 040 € HT
Taxe foncière 2.400,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
La taxe foncière est incluse dans les charges.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Etage SurfaceLoyer mensuel HT/HCCharges mensuelles HTFoncier mensuel HTTotal mensuel HTTotal annuel HTDisponibilité
Option 1 - R+3 82 m21 600 €170 €200 €1 970 €23 640 €Immédiate
Option 236 m2700 €75 €85 € 860 €10 320 €Immédiate
Option 3 46 m2900 €97 €115 €1 112 €13 344 €Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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