Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3170
Prix : 190 € HTHC / m2 / an
Surface : 243 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 242,60 m² (parties communes incluses), dont 202,26 m² de surface utile.

Caractéristiques du bien :

  • Configuration : Bureaux livrés en open space, offrant une flexibilité d'aménagement optimale.
  • Luminosité : Grande hauteur de vitrage garantissant une excellente luminosité naturelle.
  • Immeuble : Bâtiment moderne et haut de gamme, avec hôtesse d'accueil à l'entrée.
  • Certifications : Immeuble mixte certifié BREEAM et WELL, assurant un confort et une performance énergétique de premier ordre.

Accessibilité & Emplacement :
Situés au 7ᵉ étage d'un immeuble neuf, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du Grand Arénas, à proximité immédiate :

  • Des principaux axes routiers (A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide Mathis)
  • De l'aéroport international de Nice
  • De la future gare multimodale (SNCF, Tramway, Bus)

Stationnement :
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1 400€ HT/HC/an/unité.

Disponibilités :
D'autres surfaces sont également proposées dans cet immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 190 € HTHC / m2 / an
Charges 14 765 €
Taxe foncière 1.836,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires de rédaction du bail charge du preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

EtageSuface UtileSurface LocativeLoyer M2/AN/HT/HC (hors parkingsLoyer AN/HT/HC/HORS PKGDisponibilité
R+7202,26 M2242,30 M2190€46 094 € Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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