Location (Bureaux)
VALBONNE
REF 06.2106
Partager
Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 9 644 m2 divisibles à partir de 500 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation - électricité privative comprise dans les charges).
Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :
- Faux plancher technique sur le bâtiment A
- Vestiaires avec douches
- Faux plafond avec pavés LED
- Pompe à chaleur
- Terrasses
- Parkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente
Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.
Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc
Disponibilité T4 2023.
Conditions financières
| Loyer | 262 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 288 210 € |
| Taxe foncière | 268 996 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction d'actes à prévoir | 1500 HT en sus |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAUX | SURFACE LOCATIVE M2 | LOYER M2/AN/HT/HC | PROVISION CHARGES M2/AN/HT/HC | FONCIER M2/AN/HT/HC | PARKINGS | TERRASSES PRIVATIVES |
| A | RDC au R+4 | 4 972,5 | 248,30 | 30 | 28 | 190 | 960,20 M2 |
| B | RDJ au R+2 | 5 305,40 | 243,71 | 30 | 28 | 202 | 694 M2 |
| B | RDJ | 1 368,80 | 233,70 | 30 | 28 | 52 | 263 M2 |
| B | RDC | 1 760,50 | 241,10 | 30 | 28 | 66 | 371 M2 |
| B | R+1 / R+2 | 2 176,20 | 270,29 | 30 | 28 | 84 | 438 M2 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
