Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location dans un immeuble récent, un plateau de bureaux d'une surface locative de 1319 m2 divisibles à partir de 322 m2.
Ce plateau traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud avec de larges terrasses. Dans le cas de cette location les paliers sont privatifs dans l'usage ainsi que les sanitaires qui y sont situés.
La rénovation des plateaux au départ du locataire sont prévus : ils seront livrés à partir de Juin 2024
Loué avec 48 stationnements privatifs inclus dans le loyer.
Ratio de parking : 1 place pour 27m2 locatifs
Possibilité de louer en sus parking sous-sol pour 1 200,00 HT/UNITE/AN
Ce bien est situé à proximité de la Place Bermond qui bénéficie de plusieurs points de restauration et également à proximité de la gare routière avec de nombreuses lignes de bus.
10 MIN échangeur A8
20 MIN Aéroport International de Nice Côte d'Azur
Prestations
Conditions financières
| Loyer | 220 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 60 063 € HT |
| Taxe foncière | 7 595 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction d'actes à prévoir | 2 000,00 HT à la charge du Preneur. |
Tableau des surfaces
| Lots | Etage | Surface | Loyer/m2/an HT HC | Charges/m2/an HT | Parkings | Disponibilité |
| 003 | R+1 | 341 | 220 | 45,71 | 12 | IMMEDIATE |
| 004 | R+1 | 324 | 220 | 45,71 | 12 | IMMEDIATE |
| 009 | R+1 | 322 | 220 | 45,71 | 12 | IMMEDIATE |
| 010 | R+1 | 332 | 220 | 45,71 | 12 | EN NEGOCIATION |
Localisation
04 93 64 64 64
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