Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

SOPHIA ANTIPOLIS

REF 06_2192

Prix : 220 € HTHC / m2 / an

Surface : de 322 à 987 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location dans un immeuble récent, un plateau de bureaux d'une surface locative de 987 m2 divisibles à partir de 322 m2.

Ce plateau traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud avec de larges terrasses. Dans le cas de cette location les paliers sont privatifs dans l'usage ainsi que les sanitaires qui y sont situés.

Loué avec 34 stationnements privatifs inclus dans le loyer.

Ratio de parking : 1 place pour 29 m2 locatifs

Possibilité de louer en sus parking sous-sol pour 1 200,00 HT/UNITE/AN

Ce bien est situé à proximité de la Place Bermond qui bénéficie de plusieurs points de restauration et également à proximité de la gare routière avec de nombreuses lignes de bus.

10 MIN échangeur A8
20 MIN Aéroport International de Nice Côte d'Azur

Prestations

Bornes de recharge pour véhicules électriques.

Conditions financières

Loyer	220 € HTHC / m2 / an
Charges	48 235 € HT
Taxe foncière	7.595,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir	2 000,00 HT à la charge du Preneur.
	Charges comprenant l'électricité privative avec sous-compteurs pour la facturation au réel des consommations privatives
	bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
	Parkings sous-sol en sus 1 200,00 HT/UNITE/AN

Tableau des surfaces

Lots	Etage	Surface	Loyer/m2/an HT HC	Charges/m2/an HT	TF /m2/an HT	Parkings	Disponibilité
003	R+1	341	220	48,87	5,78	12	IMMEDIATE
004	R+1	324	220	48,87	5,78	11	IMMEDIATE
009	R+1	322	220	48,87	5,78	11	IMMEDIATE

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h