Prix :
190 € HTHC / m2 / an
Surface :
446 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location une surface de bureaux professionnels idéalement positionnée au sein de Sophia Antipolis, à Valbonne. Implantés au 2 400 route des Crêtes, ces locaux s'inscrivent au coeur de la première technopole européenne, un environnement reconnu pour la qualité de son tissu économique, la concentration de ses entreprises innovantes et son rayonnement à l'échelle internationale.
La location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité stratégique pour toute structure souhaitant s'ancrer dans un écosystème professionnel de premier plan. Ce parc d'activités attire des sociétés de toutes tailles, des start-up technologiques aux grandes multinationales, et constitue l'une des adresses les plus recherchées en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.
Les locaux sont situés en rez-de-chaussée haut et développent une surface de 446 m². Les locaux venant d'être rénovés permettent une installation immédiate sans nécessiter de travaux préalables, ce qui représente un avantage appréciable pour les entreprises souhaitant être opérationnelles rapidement. La configuration de l'ensemble se prête particulièrement bien à des activités de bureaux, à l'installation d'un siège social, à des fonctions de services ou à tout usage tertiaire compatible avec l'environnement technopolitain de Sophia Antipolis.
Sur le plan des équipements, les bureaux bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation dont les coûts sont intégrés aux charges. Ces dernières comprennent également l'entretien des parties privatives, offrant ainsi une formule tout compris qui garantit une visibilité budgétaire totale pour le preneur. Cette transparence financière constitue un atout concret pour les directions financières et les responsables immobiliers en quête de maîtrise des coûts d'exploitation.
Les conditions financières sont les suivantes : le loyer annuel est fixé à 84 664 HT/HC/an, soit 190 /m²/an HT/HC, ce qui correspond à un loyer mensuel de 7 055 HT/HC/mois. Les frais de rédaction de bail s'élèvent à 1 200 HT, partagés à parts égales entre le bailleur et le preneur. Les frais d'état des lieux sont quant à eux fixés à 500 HT, selon la même répartition.
S'implanter à Valbonne dans le parc d'activités de Sophia Antipolis, c'est rejoindre un territoire d'excellence économique bénéficiant d'infrastructures de qualité, d'une accessibilité routière et d'une attractivité qui facilitent le recrutement de profils qualifiés et le développement commercial à l'échelle régionale, nationale et internationale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à nous contacter.
Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :
Idéalement positionnée au coeur des Alpes-Maritimes, Valbonne bénéficie d'un accès direct à l'A8 et se trouve à quelques minutes de Sophia Antipolis, l'un des plus grands parcs technologiques d'Europe. Reconnue pour son tissu économique dynamique, Valbonne attire entreprises innovantes et professionnels en quête d'un environnement porteur. Opter pour des bureaux à louer à Valbonne, c'est choisir une implantation professionnelle à Valbonne stratégique, au sein d'un territoire en pleine croissance et à fort rayonnement régional.
DPE en cours.
.jpg)
