Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3794
Prix : 180 € HTHC / m2 / an
Surface : 184 m²

Description

Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés d'environ 184 m², idéalement situé au rez-de-chaussée au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Cette implantation stratégique s'adresse aux entreprises souhaitant s'intégrer dans un environnement tertiaire dynamique, reconnu pour son attractivité économique et son écosystème innovant.

Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, offrant des conditions de travail particulièrement agréables et propices à la productivité. Les espaces sont déjà cloisonnés, permettant une organisation efficace des équipes tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'activité. La rénovation récente garantit un niveau de confort adapté aux standards actuels des entreprises, qu'il s'agisse de sociétés de services, de structures technologiques ou d'acteurs du conseil.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout différenciant. Les locaux sont directement connectés à pied au site Ecopolis, pôle de services reconnu de Sophia Antipolis, qui propose une offre complète facilitant le quotidien des collaborateurs : restauration d'entreprise, installations sportives avec piscine et terrains de tennis, ainsi qu'une crèche. Cet ensemble de services intégrés contribue fortement à la qualité de vie au travail et renforce l'attractivité du site pour les talents.

L'adresse permet ainsi de conjuguer performance professionnelle et confort quotidien dans un cadre verdoyant et structuré. L'accessibilité du secteur, la réputation de Sophia Antipolis et la richesse de son tissu économique en font une localisation particulièrement recherchée dans le cadre d'une location de bureaux à Sophia Antipolis ou plus largement dans l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique des Alpes-Maritimes, combinant modularité des espaces, services de proximité et environnement professionnel de haut niveau. Ils constituent une solution idéale pour des entreprises souhaitant s'inscrire durablement dans un pôle économique majeur du sud de la France.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 6 631 € HT
Taxe foncière 4.460,16 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
A - LOT 8RDC184 M2180,00 €33 120,00 €6 631,36 €4 460,16 €

Localisation

Sophia Antipolis, au coeur des Alpes-Maritimes, s'impose comme un pôle majeur pour l'immobilier d'entreprise dans la région, offrant un environnement innovant et connecté. Idéale pour une implantation professionnelle à Sophia Antipolis, elle attire entreprises technologiques et tertiaires en quête de performance. Les bureaux à louer à Sophia Antipolis bénéficient d'un cadre dynamique et international.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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1503 route des dolines
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