Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés d'environ 184 m², idéalement situé au rez-de-chaussée au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Cette implantation stratégique s'adresse aux entreprises souhaitant s'intégrer dans un environnement tertiaire dynamique, reconnu pour son attractivité économique et son écosystème innovant.
Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, offrant des conditions de travail particulièrement agréables et propices à la productivité. Les espaces sont déjà cloisonnés, permettant une organisation efficace des équipes tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'activité. La rénovation récente garantit un niveau de confort adapté aux standards actuels des entreprises, qu'il s'agisse de sociétés de services, de structures technologiques ou d'acteurs du conseil.
L'environnement immédiat constitue un véritable atout différenciant. Les locaux sont directement connectés à pied au site Ecopolis, pôle de services reconnu de Sophia Antipolis, qui propose une offre complète facilitant le quotidien des collaborateurs : restauration d'entreprise, installations sportives avec piscine et terrains de tennis, ainsi qu'une crèche. Cet ensemble de services intégrés contribue fortement à la qualité de vie au travail et renforce l'attractivité du site pour les talents.
L'adresse permet ainsi de conjuguer performance professionnelle et confort quotidien dans un cadre verdoyant et structuré. L'accessibilité du secteur, la réputation de Sophia Antipolis et la richesse de son tissu économique en font une localisation particulièrement recherchée dans le cadre d'une location de bureaux à Sophia Antipolis ou plus largement dans l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.
Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique des Alpes-Maritimes, combinant modularité des espaces, services de proximité et environnement professionnel de haut niveau. Ils constituent une solution idéale pour des entreprises souhaitant s'inscrire durablement dans un pôle économique majeur du sud de la France.
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| Loyer | 180 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 6 631 € HT |
| Taxe foncière | 4.460,16 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| BATIMENT - LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT |
| A - LOT 8 | RDC | 184 M2 | 180,00 | 33 120,00 | 6 631,36 | 4 460,16 |
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