À louer, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe située dans les Alpes-Maritimes, découvrez une opportunité rare en immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis proposée par Locopro Entreprises. Ces surfaces de bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de premier plan, au sein d'un immeuble de bon standing parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes en quête de flexibilité, de confort et de performance.
L'ensemble développe une surface totale de 414 m² de bureaux, divisible à partir de 184 m², offrant ainsi une grande souplesse d'implantation pour des sociétés de toutes tailles, qu'il s'agisse de PME en croissance, de sièges régionaux ou d'acteurs déjà établis souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Le site se compose de deux lots distincts et complémentaires. Le premier plateau, situé en rez-de-chaussée du bâtiment A, développe 184 m² entièrement rénovés et organisés en open space. Cet espace privilégie la fluidité des échanges et s'adapte parfaitement aux organisations agiles, aux équipes projet ou aux entreprises recherchant un environnement de travail collaboratif et modulable. Le second plateau, situé en rez-de-chaussée du bâtiment B, offre 230 m² de bureaux en bon état, déjà cloisonnés, permettant une installation rapide et une organisation plus structurée des espaces de travail.
L'immeuble s'intègre dans un écosystème économique dynamique et reconnu, au sein de Sophia Antipolis, pôle majeur de la location de bureaux dans les Alpes-Maritimes. Il bénéficie d'un accès direct par liaison piétonne à l'espace Ecopolis, véritable centre de vie proposant de nombreux services aux entreprises et à leurs collaborateurs. Les occupants profitent ainsi d'équipements qualitatifs tels qu'un restaurant d'entreprise, une piscine, des terrains de tennis et une crèche, contribuant à un cadre de travail complet et attractif.
Cette offre de location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. L'environnement, la modularité des surfaces et la richesse des services en font un emplacement idéal pour renforcer l'attractivité et la performance d'une organisation.
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| Loyer | 180 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 14 921 € HT |
| Taxe foncière | 10.035,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| BATIMENT - LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT |
| A - LOT 8 | RDC | 184 M2 | 180,00 | 33 120,00 | 6 631,36 | 4 460,16 |
| B - LOT 3 | RDC | 230 M2 | 180,00 | 41 400,00 | 8 289,20 | 5 575,20 |
DPE en cours.