Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3796
Prix : 180 € HTHC / m2 / an
Surface : de 184 à 414 m²

Description

À louer, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe située dans les Alpes-Maritimes, découvrez une opportunité rare en immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis proposée par Locopro Entreprises. Ces surfaces de bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de premier plan, au sein d'un immeuble de bon standing parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes en quête de flexibilité, de confort et de performance.

L'ensemble développe une surface totale de 414 m² de bureaux, divisible à partir de 184 m², offrant ainsi une grande souplesse d'implantation pour des sociétés de toutes tailles, qu'il s'agisse de PME en croissance, de sièges régionaux ou d'acteurs déjà établis souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

Le site se compose de deux lots distincts et complémentaires. Le premier plateau, situé en rez-de-chaussée du bâtiment A, développe 184 m² entièrement rénovés et organisés en open space. Cet espace privilégie la fluidité des échanges et s'adapte parfaitement aux organisations agiles, aux équipes projet ou aux entreprises recherchant un environnement de travail collaboratif et modulable. Le second plateau, situé en rez-de-chaussée du bâtiment B, offre 230 m² de bureaux en bon état, déjà cloisonnés, permettant une installation rapide et une organisation plus structurée des espaces de travail.

L'immeuble s'intègre dans un écosystème économique dynamique et reconnu, au sein de Sophia Antipolis, pôle majeur de la location de bureaux dans les Alpes-Maritimes. Il bénéficie d'un accès direct par liaison piétonne à l'espace Ecopolis, véritable centre de vie proposant de nombreux services aux entreprises et à leurs collaborateurs. Les occupants profitent ainsi d'équipements qualitatifs tels qu'un restaurant d'entreprise, une piscine, des terrains de tennis et une crèche, contribuant à un cadre de travail complet et attractif.

Cette offre de location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. L'environnement, la modularité des surfaces et la richesse des services en font un emplacement idéal pour renforcer l'attractivité et la performance d'une organisation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 14 921 € HT
Taxe foncière 10.035,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
A - LOT 8RDC184 M2180,00 €33 120,00 €6 631,36 €4 460,16 €
B - LOT 3RDC230 M2180,00 €41 400,00 €8 289,20 €5 575,20 €

Localisation

Sophia Antipolis, premier technopôle européen, offre un environnement idéal pour l'innovation et les entreprises. L'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis bénéficie d'une forte attractivité, entre Nice et Cannes, avec des infrastructures modernes favorisant toute implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
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