Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux COR NATURA.
Cet immeuble est situé en lieu et place d'un site historique de Sophia-Antipolis. Il est niché dans un écrin de verdure et offre une surface locative totale d'environ 4 625 m2 en R+3 (divisibles à partir de 1.048 m2). Ce bâtiment bénéficie d'une architecture résolument contemporaine et moderne. Sa position dominante offre une vue panoramique mer et montagnes.
Ce programme labellisé BREEAM EXCELLENT, profitera de prestations PRIME en phase avec les attentes des utilisateurs.
Sa particularité : le dernier étage de l'immeuble s'étend sur une double hauteur (6 mètres sous faux plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel ouvrant sur l'extérieur.
142 parkings sur 3 niveaux de sous-sol avec des stationnements équipés de chargeurs électriques + 60 emplacements pour deux roues. Disponibilité immédiate
Conditions financières
| Loyer | 230 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 157 220 € HT |
| Taxe foncière | 129 500 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| loyer | 200/m2/an HT HC |
| parkings | 1000 HT /place/an |
| charges 2025 | 34,66/m2/an HT |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAUX | SURFACE LOCATIVE M2 | TERRASSE M2 | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT/HC | FONCIER M2/AN/HT/HC | PARKINGS |
| A | RDC - ENTIER | 1 130,41 | 358 | 230 | 34 | 28 | 36 |
| A | RDC - LOT 1 | 364,07 | 124,17 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| A | RDC - LOT 2 | 175,82 | 33,97 | 230 | 34 | 28 | 7 |
| A | RDC - LOT 3 | 391,17 | 200,47 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| A | RDC - LOT 4 | 199,35 | / | 230 | 34 | 28 | 7 |
| A | R+1 - ENTIER | 1 194,70 | 139,78 | 230 | 34 | 28 | 36 |
| A | R+1 - LOT 5 | 377,12 | 51,08 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| A | R+1 - LOT 6 | 183,79 | / | 230 | 34 | 28 | 6 |
| A | R+1 - LOT 7 | 403,27 | 65,24 | 230 | 34 | 28 | 12 |
| A | R+1 - LOT 8 | 230,52 | 23,46 | 230 | 34 | 28 | 7 |
| A | R+2 - ENTIER | 1 250,24 | 139,43 | 230 | 34 | 28 | 39 |
| A | R+2 - LOT 9 | 371,85 | 50,72 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| A | R+2 - LOT 10 | 180,97 | / | 230 | 34 | 28 | 7 |
| A | R+2 - LOT 11 | 397,40 | 65,24 | 230 | 34 | 28 | 12 |
| A | R+2 - LOT 12 | 300,02 | 23,47 | 230 | 34 | 28 | 9 |
| A | R+3 - ENTIER | 1 048,78 | 223,17 | 230 | 34 | 28 | 31 |
| A | R+3 - LOT 13 | 308,98 | 53,27 | 230 | 34 | 28 | 9 |
| A | R+3 - LOT 14 | 131,54 | 49,33 | 230 | 34 | 28 | 4 |
| A | R+3 - LOT 15 A/B | 369,14 | 120,57 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| A | R+3 - LOT 16 | 239,12 | 0 | 230 | 34 | 28 | 7 |
Localisation
