Prix :
239.81 € HTHC / m2 / an
Surface :
176 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée de l'immeuble COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Ce lot de 175,82 m² s'inscrit dans un programme neuf d'exception, labellisé BREEAM Excellent, qui conjugue performance environnementale, qualité architecturale et environnement de travail privilégié.
Implanté sur l'emplacement d'un site historique de Sophia-Antipolis, COR NATURA bénéficie d'une intégration paysagère remarquable dans un cadre verdoyant, tout en offrant une accessibilité optimale au sein du premier pôle technologique européen. La surface tertiaire proposée au rez-de-chaussée profite d'une terrasse privative de 33,97 m², espace extérieur rare qui enrichit le quotidien des équipes et représente un atout différenciant dans l'offre tertiaire locale.
Les prestations de l'immeuble sont de niveau PRIME, pensées pour répondre aux exigences des entreprises modernes en matière de confort, de fonctionnalité et d'image. L'architecture contemporaine du bâtiment, associée à sa position dominante sur le site, offre un cadre de travail soigné, lumineux et parfaitement adapté à l'accueil de collaborateurs et de clients.
En matière de stationnement, l'immeuble dispose de 142 places réparties sur 3 niveaux de sous-sol, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements dédiés aux deux-roues. Pour ce lot, 7 places de parking sont incluses dans le loyer, à hauteur de 7 000 par an.
Le loyer annuel s'établit à 42 163,10 hors taxes hors charges, soit 229,78 HT/HC/m². Les charges annuelles s'élèvent à 28,00 HT/m². Les honoraires d'agence représentent 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Des frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont également à prévoir.
S'implanter à Sophia-Antipolis dans un immeuble neuf aux standards environnementaux les plus élevés, c'est offrir à son entreprise un cadre de travail attractif, éco-responsable et immédiatement disponible.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, s'étend au coeur des Alpes-Maritimes entre Nice et Cannes, avec un accès direct à l'autoroute A8 et à l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur à moins de 20 minutes. Ce territoire d'excellence concentre plus de 2 500 entreprises issues des secteurs du numérique, de la santé et des technologies de pointe. Louer des bureaux à Sophia Antipolis, c'est rejoindre l'un des écosystèmes d'innovation les plus reconnus d'Europe et profiter d'un réseau professionnel d'exception.
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